CHÍNH CHỦ CHO THUÊ KHO XƯỞNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG DƯƠNG THỊ MƯỜI, TÂN THỚI HIỆP, QUẬN 12 CŨ – TP.HCM

1. Cho thuê kho xưởng và mặt bằng mặt tiền đường Dương Thị Mười

Chính chủ cho thuê kho xưởng quận 12 và mặt bằng kinh doanh tại đường Dương Thị Mười, phường Tân Thới Hiệp, TP.HCM (khu vực quận 12 cũ). Đây là mặt bằng có quy mô lớn, vị trí mặt tiền đường rộng, thuận tiện cho hoạt động vận chuyển hàng hóa, kinh doanh và khai thác nhiều mô hình khác nhau.

kho xưởng cho thuê mặt tiền đường Dương Thị Mười

Khuôn viên có tổng diện tích gần 7.700m², mặt tiền đường Dương Thị Mười với lộ giới 20m, được bố trí 2 cổng lớn giúp phương tiện ra vào thuận tiện. Xe tải và xe container có thể di chuyển vào khu vực kho theo điều kiện giao thông thực tế. Chủ nhà đang tiến hành cải tạo, sửa chữa và thay mới tôn trước khi bàn giao, giúp khách thuê có mặt bằng phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng.

Một ưu điểm đáng chú ý là khu vực có thể cho thuê nguyên khu hoặc chia thành từng phần riêng biệt. Khách hàng có thể lựa chọn mặt bằng phía trước để kinh doanh hoặc thuê riêng từng kho với diện tích từ khoảng 644m² đến 989m². Cách bố trí này phù hợp với cả doanh nghiệp cần diện tích lớn lẫn đơn vị chỉ cần một kho hàng vừa phải.

2. Thông tin tổng quan khu kho xưởng cho thuê

• Vị trí: Mặt tiền đường Dương Thị Mười, phường Tân Thới Hiệp, TP.HCM.

• Khu vực: Quận 12 cũ, TP.HCM.

• Tổng quy mô khuôn viên: Gần 7.700m².

• Đường trước khu đất: Lộ giới 20m.

• Cổng ra vào: 2 cổng lớn.

• Phương tiện: Xe tải, xe container có thể ra vào theo điều kiện thực tế.

• Kết cấu: Kho kiên cố, tôn được thay mới trước khi bàn giao.

• Chiều cao kho: Khoảng 5m.

• Hệ thống điện: Điện 3 pha.

• Sân bãi: Rộng rãi, thuận tiện cho việc tập kết và vận chuyển hàng hóa.

• Hiện trạng: Chủ nhà cải tạo mới toàn bộ trước khi bàn giao cho khách thuê.

• Hình thức thuê: Thuê nguyên khu hoặc thuê từng phần.

• Thời hạn hợp đồng: 3 năm.

• Đặt cọc: 2 tháng, thanh toán 1 tháng.

• Giá thuê: Chưa bao gồm VAT.

3. Chi tiết diện tích và giá thuê từng khu

Khu kho xưởng cho thuê được bố trí thành mặt bằng phía trước và các khu kho riêng biệt. Doanh nghiệp có thể lựa chọn diện tích phù hợp với quy mô hoạt động và ngân sách thuê.

Sơ đồ phân chia diện tích các kho cho thuê tại  Dương Thị Mười, Tân Thới Hiệp

Mặt bằng mặt tiền đường Dương Thị Mười – 1.680m²

• Kích thước: 21m x 80m.

• Tổng diện tích: Khoảng 1.680m².

• Giá thuê: 80.000.000 đồng/tháng.

Đây là khu vực mặt tiền có lợi thế về khả năng nhận diện và tiếp cận khách hàng. Với diện tích rộng, doanh nghiệp có thể nghiên cứu khai thác làm mặt bằng kinh doanh, showroom, khu trưng bày sản phẩm, bãi xe hoặc kết hợp nhiều công năng tùy theo quy hoạch và điều kiện được phép.

Vị trí tiếp giáp đường Dương Thị Mười giúp hoạt động giao dịch, giới thiệu sản phẩm và kết nối vận chuyển thuận tiện hơn. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp cần mặt bằng có khả năng khai thác thương mại.

Kho 1 – Diện tích khoảng 874m²

• Kích thước: 23m x 38m.

• Diện tích: Khoảng 874m².

• Giá thuê: 80.000 đồng/m²/tháng.

• Tổng tiền thuê dự kiến: Khoảng 69.920.000 đồng/tháng.

Kho 1 phù hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng lưu trữ hàng hóa, làm kho phân phối hoặc phục vụ hoạt động kinh doanh. Diện tích gần 900m² tạo điều kiện bố trí khu vực chứa hàng, phân loại và xuất nhập hàng theo nhu cầu.

Kho 2 – Diện tích khoảng 989m²

• Diện tích: Khoảng 989m².

• Giá thuê: 80.000 đồng/m²/tháng.

• Tổng tiền thuê dự kiến: Khoảng 79.120.000 đồng/tháng.

Kho 2 là phương án dành cho doanh nghiệp cần diện tích kho tương đối lớn. Khách thuê có thể sử dụng làm kho lưu trữ nguyên vật liệu, hàng thành phẩm, kho phân phối hoặc điểm trung chuyển hàng hóa.

Kho 3 – Diện tích khoảng 644m²

• Kích thước: 28m x 23m.

• Diện tích: Khoảng 644m².

• Giá thuê: 70.000 đồng/m²/tháng.

• Tổng tiền thuê dự kiến: Khoảng 45.080.000 đồng/tháng.

Với mức giá thuê 70.000 đồng/m²/tháng, Kho 3 là lựa chọn có chi phí thuê thấp nhất trong các khu kho được giới thiệu. Diện tích phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, đơn vị thương mại hoặc doanh nghiệp cần thêm không gian lưu trữ hàng hóa.

Kho 4 – Diện tích khoảng 840m²

• Kích thước: 28m x 30m.

• Diện tích: Khoảng 840m².

• Giá thuê: 80.000 đồng/m²/tháng.

• Tổng tiền thuê dự kiến: Khoảng 67.200.000 đồng/tháng.

Kho 4 có diện tích rộng, phù hợp để làm kho chứa hàng, kho phân phối hoặc phục vụ hoạt động logistics. Doanh nghiệp có thể khảo sát thực tế để đánh giá cách bố trí hàng hóa, khu vực xuất nhập và khả năng kết nối với sân bãi chung.

Các mức tiền thuê dự kiến trên được tính theo diện tích và đơn giá đã cung cấp, chưa bao gồm VAT. Diện tích thực tế, ranh giới từng khu và phạm vi sử dụng sân chung sẽ được xác nhận khi khảo sát và thỏa thuận hợp đồng.

4. Lợi thế vị trí mặt tiền đường Dương Thị Mười

Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng khi doanh nghiệp lựa chọn kho xưởng. Khu đất nằm trên mặt tiền đường Dương Thị Mười, thuộc phường Tân Thới Hiệp, TP.HCM, khu vực quận 12 cũ.

Đường trước khu đất có lộ giới 20m, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận mặt bằng và tổ chức vận chuyển hàng hóa. Khuôn viên có hai cổng lớn, hỗ trợ phương tiện ra vào và giảm sự phụ thuộc vào một lối đi duy nhất.

Kho xưởng cho thuê đa diện tích tại mặt tiền Dương Thị Mười.

Đối với doanh nghiệp hoạt động phân phối, vận tải hoặc lưu trữ hàng hóa, khả năng tiếp cận bằng xe tải là yếu tố cần thiết để duy trì hoạt động thường xuyên. Khách thuê có thể khảo sát trực tiếp tuyến đường, vị trí cổng và khu vực quay đầu xe để xác định mức độ phù hợp với phương tiện vận chuyển của mình.

5. Kho kiên cố, đang được cải tạo trước khi bàn giao

Theo thông tin từ chủ nhà, khu kho xưởng cho thuê có kết cấu kiên cố, phần tôn mái được thay mới và chiều cao kho khoảng 5m. Hệ thống điện 3 pha được trang bị để phục vụ nhu cầu sử dụng điện của doanh nghiệp.

Đặc biệt, chủ nhà đang tiến hành cải tạo toàn bộ khu vực trước khi bàn giao cho khách thuê. Đây là điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp có thể trao đổi trước về hiện trạng bàn giao, các hạng mục sửa chữa và phương án bố trí mặt bằng phù hợp với hoạt động kinh doanh.

Khi khảo sát, khách thuê nên kiểm tra cụ thể tình trạng mái tôn, nền kho, hệ thống điện, thoát nước, chiếu sáng và các hạng mục kỹ thuật khác. Đối với hàng hóa hoặc ngành nghề có yêu cầu riêng, doanh nghiệp cần xác nhận khả năng đáp ứng của mặt bằng trước khi ký hợp đồng.

6. Sân bãi rộng, thuận tiện cho hoạt động kho vận và logistics

Ngoài diện tích kho, khuôn viên còn có khu vực sân bãi rộng rãi phục vụ việc tập kết và vận chuyển hàng hóa. Đây là lợi thế đáng quan tâm đối với doanh nghiệp thường xuyên có xe tải giao nhận hoặc cần không gian để sắp xếp hàng hóa trước khi xuất kho.

hiện trạng kho xưởng đang được cải tạo

Tùy theo phạm vi thuê và thỏa thuận sử dụng, sân bãi có thể hỗ trợ các hoạt động như tập kết hàng, trung chuyển, bố trí phương tiện hoặc phục vụ việc giao nhận. Khách thuê nên làm rõ phần sân được sử dụng riêng hay dùng chung với các khu khác để tránh phát sinh bất tiện trong quá trình vận hành.

Với hai cổng lớn và mặt tiền đường rộng, khu kho xưởng có thể đáp ứng nhu cầu khảo sát của các doanh nghiệp logistics, đơn vị phân phối hàng hóa và doanh nghiệp cần địa điểm lưu trữ tại khu vực TP.HCM.

7. Phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh và khai thác

Nhờ có nhiều diện tích lựa chọn, khu kho xưởng có thể được xem xét cho nhiều mục đích sử dụng khác nhau, tùy thuộc vào công năng được phép và điều kiện thực tế.

Kho lưu trữ hàng hóa: Phù hợp với doanh nghiệp cần nơi bảo quản nguyên vật liệu, hàng thành phẩm, bao bì và các loại hàng hóa phục vụ kinh doanh.

Kho phân phối và trung chuyển: Có thể sử dụng làm điểm tập kết, phân loại và chuẩn bị hàng hóa trước khi vận chuyển đến các đại lý hoặc khách hàng.

Hoạt động logistics: Doanh nghiệp vận tải và phân phối có thể nghiên cứu thuê kho kết hợp khu vực sân bãi để phục vụ hoạt động giao nhận.

Showroom và mặt bằng kinh doanh: Khu mặt tiền 1.680m² có thể được xem xét để làm nơi trưng bày sản phẩm hoặc kinh doanh thương mại nếu đáp ứng các điều kiện pháp lý và quy hoạch liên quan.

Bãi xe và khu vực tập kết phương tiện: Với khuôn viên rộng, khách thuê có thể trao đổi phương án sử dụng làm bãi xe hoặc khu vực tập kết phương tiện theo quy định hiện hành.

Đối với các ngành nghề sản xuất, kinh doanh ăn uống hoặc hoạt động có yêu cầu về môi trường, phòng cháy chữa cháy và điều kiện chuyên ngành, khách thuê cần xác minh khả năng được cấp phép trước khi triển khai.

8. Điều kiện thuê và chính sách hợp đồng

Chủ nhà đưa ra thời hạn hợp đồng dự kiến 3 năm, phù hợp với doanh nghiệp có kế hoạch khai thác mặt bằng ổn định. Điều kiện thanh toán và đặt cọc như sau:

• Thời hạn hợp đồng: 3 năm.

• Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê.

• Thanh toán: 1 tháng/lần.

• Giá thuê: Chưa bao gồm VAT.

Do có nhiều khu vực cho thuê với diện tích và đơn giá khác nhau, khách hàng nên xác định rõ vị trí, diện tích thuê, phần sân bãi đi kèm và các hạng mục được bàn giao trong hợp đồng. Những nội dung như thời gian cải tạo, thời điểm bàn giao, trách nhiệm bảo trì và điều kiện hoàn trả mặt bằng cũng nên được thống nhất ngay từ đầu.

9. Liên hệ xem kho xưởng mặt tiền Dương Thị Mười

Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm kho xưởng cho thuê tại quận 12 cũ, TP.HCM, khu kho xưởng mặt tiền đường Dương Thị Mười là phương án đáng khảo sát nhờ quy mô lớn, nhiều diện tích lựa chọn, hai cổng ra vào và sân bãi rộng.

Khách hàng có thể lựa chọn thuê mặt bằng mặt tiền 1.680m² hoặc từng khu kho riêng biệt gồm Kho 1, Kho 2, Kho 3 và Kho 4. Chủ nhà đang cải tạo mới trước khi bàn giao, tạo điều kiện để khách thuê trao đổi về nhu cầu sử dụng thực tế.

Liên hệ: Mr. Biển – 0913 105544

Vui lòng liên hệ để nhận thêm thông tin, xác nhận diện tích còn trống, giá thuê và sắp xếp lịch khảo sát trực tiếp tại mặt bằng.