BÁN KHO XƯỞNG BÀU BÀNG MẶT TIỀN QUỐC LỘ 13, ĐẤT 1.332M2, XƯỞNG 1.000M2, GIÁ 15,5 TỶ

BÁN KHO XƯỞNG BÀU BÀNG MẶT TIỀN QUỐC LỘ 13, ĐẤT 1.332M2, XƯỞNG 1.000M2, GIÁ 15,5 TỶ

0 đánh giá Viết đánh giá

Mã sản phẩm: BKXBC
Tình trạng: Sẵn sàng cung cấp

$45,00

Mô tả
Đánh giá (0)

BÁN KHO XƯỞNG BẾN CÁT MẶT TIỀN QUỐC LỘ 13 – ĐẤT 1.332M², XƯỞNG 1.000M², GIÁ 15,5 TỶ.

Công ty Toàn Việt Real giới thiệu tài sản bán kho xưởng tại Bàu Bàng nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13, Lai Hưng, Bàu Bàng, tổng diện tích đất 1.332m², trên đất có kho xưởng diện tích khoảng 1.000m². Đặc biệt, kho xưởng hiện đang có khách thuê với giá 40 triệu đồng/tháng, phù hợp với khách hàng đang tìm kiếm bất động sản công nghiệp có sẵn công trình và đang tạo doanh thu.

Nhà xưởng có sân rộng rãi.

Giá bán trước đây của tài sản là 18 tỷ đồng, hiện chủ nhà giảm giá còn 15,5 tỷ đồng. Đây là thông tin phù hợp để các nhà đầu tư, doanh nghiệp hoặc khách hàng đang tìm mua nhà xưởng tại Bến Cát tham khảo.

1. Thông tin kho xưởng bán tại Lai Hưng, Bàu Bàng.

Vị trí: Lai Hưng, Bàu Bàng, Bình Dương.
Mặt tiền: Quốc lộ 13.
Diện tích đất: 1.332m².
Diện tích kho xưởng: 1.000m².
Hiện trạng: Kho xưởng đang cho thuê.
Giá thuê hiện tại: 40 triệu đồng/tháng.
Giá bán cũ: 18 tỷ đồng.
Giá bán hiện tại: 15,5 tỷ đồng.

Tài sản có sẵn công trình kho xưởng trên đất, phù hợp để tiếp tục khai thác cho thuê hoặc sử dụng cho hoạt động kinh doanh, sản xuất, lưu trữ hàng hóa tùy theo nhu cầu và điều kiện pháp lý thực tế.

2, Vị trí mặt tiền Quốc lộ 13.

Lợi thế nổi bật của tài sản là nằm mặt tiền Quốc lộ 13, tuyến giao thông quan trọng kết nối TP.HCM với Bình Dương và các khu vực công nghiệp phía Bắc.

Đối với hoạt động kho vận và sản xuất, vị trí trên tuyến đường lớn giúp doanh nghiệp thuận tiện hơn trong việc vận chuyển nguyên vật liệu, hàng hóa và kết nối với các khu vực lân cận.

Định vị nhà xưởng- mặt tiền quốc lộ 13

Mặt tiền Quốc lộ 13 cũng tạo khả năng tiếp cận trực tiếp từ tuyến giao thông chính, phù hợp với những doanh nghiệp cần vị trí dễ tìm, thuận tiện giao nhận hoặc nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản có vị trí giao thông rõ ràng.

3. Đất 1.332m², kho xưởng 1.000m².

Tổng diện tích khu đất là 1.332m², trong đó kho xưởng hiện hữu khoảng 1.000m².

Diện tích này có thể đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng như kho chứa hàng, kho nguyên vật liệu, kho thành phẩm, xưởng gia công hoặc sản xuất tùy ngành nghề.

Phần diện tích còn lại có thể phục vụ các nhu cầu phụ trợ của hoạt động kho xưởng như sân bãi, giao thông nội bộ, tập kết hàng hóa hoặc để xe, tùy theo hiện trạng thực tế.

Việc mua tài sản đã có kho xưởng giúp doanh nghiệp có thể tiết kiệm thời gian so với phương án mua đất trống rồi triển khai xây dựng mới. Người mua có thể khảo sát hiện trạng và đánh giá trực tiếp chất lượng công trình trước khi quyết định.

4. Kho xưởng đang cho thuê 40 triệu đồng/tháng.

Một điểm đáng chú ý của tài sản là kho xưởng hiện đang được cho thuê với giá 40 triệu đồng/tháng.

Nếu duy trì được mức thuê này trong đủ 12 tháng, doanh thu tiền thuê tương đương khoảng 480 triệu đồng/năm, trước khi tính các khoản thuế, chi phí quản lý, bảo trì và những chi phí khác nếu có.

Đối với khách hàng mua với mục đích đầu tư, hợp đồng thuê hiện tại là thông tin cần được kiểm tra kỹ. Người mua nên xem thời hạn hợp đồng, tiền đặt cọc, phương thức thanh toán, trách nhiệm sửa chữa và các điều khoản liên quan đến việc chuyển nhượng tài sản.

Nhà xưởng đang được cho thuê 40 triệu đồng/tháng.

Nếu mua để sử dụng trực tiếp, người mua cũng cần trao đổi rõ với bên bán và bên thuê về thời điểm bàn giao, quyền và nghĩa vụ của các bên.

5. Giá bán giảm còn 15,5 tỷ đồng.

Giá bán trước đây của kho xưởng là 18 tỷ đồng. Hiện chủ nhà đang điều chỉnh giá xuống còn 15,5 tỷ đồng, giảm 2,5 tỷ đồng so với mức giá cũ.

Với tổng diện tích đất 1.332m², khách hàng có thể dựa trên giá bán và hiện trạng tài sản để tính toán giá trị bình quân trên mỗi mét vuông, đồng thời xem xét thêm doanh thu cho thuê hiện tại.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Sơ đồ thửa đất.

Tuy nhiên, khi đánh giá một bất động sản kho xưởng, ngoài giá bán và diện tích, khách hàng nên xem xét đồng thời vị trí, pháp lý, hiện trạng công trình, thời hạn sử dụng đất, khả năng khai thác và hợp đồng thuê.

6. Phù hợp với nhiều mục đích khai thác.

Tài sản có thể phù hợp với khách hàng mua để:

Tiếp tục cho thuê kho xưởng.
Làm kho lưu trữ hàng hóa.
Làm kho nguyên vật liệu hoặc thành phẩm.
Làm xưởng gia công, sản xuất phù hợp ngành nghề.
Làm địa điểm kinh doanh kết hợp kho.
Sử dụng làm tài sản đầu tư dài hạn.

Đối với doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng trực tiếp, việc sở hữu kho xưởng giúp chủ động hơn về mặt bằng so với hình thức thuê dài hạn. Đối với nhà đầu tư, tài sản đang có khách thuê là cơ sở để xem xét phương án khai thác dòng tiền.

7. Những nội dung cần kiểm tra trước khi giao dịch.

Trước khi mua, khách hàng nên trực tiếp khảo sát tài sản và kiểm tra đầy đủ hồ sơ pháp lý. Một số nội dung quan trọng gồm:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Mục đích và thời hạn sử dụng đất.
Diện tích thực tế.
Hiện trạng kho xưởng.
Hồ sơ xây dựng của công trình nếu có.
Quy hoạch liên quan đến khu đất.
Hợp đồng thuê hiện tại.
Thời hạn còn lại của hợp đồng.
Tiền thuê và tiền đặt cọc.
Các nghĩa vụ tài chính và điều kiện bàn giao.

Việc kiểm tra các thông tin trên giúp người mua có cơ sở rõ ràng trước khi đặt cọc và ký hợp đồng chuyển nhượng.

8. Bán kho xưởng Bến Cát giá 15,5 tỷ – mặt tiền Quốc lộ 13.

Với 1.332m² đất, 1.000m² kho xưởng, vị trí mặt tiền Quốc lộ 13, Lai Hưng, Bàu Bàng và đang có khách thuê 40 triệu đồng/tháng, tài sản phù hợp với khách hàng đang tìm mua kho xưởng tại Bến Cát để sử dụng hoặc khai thác cho thuê.

Đặc biệt, giá bán đã được điều chỉnh từ 18 tỷ xuống còn 15,5 tỷ đồng.

Khách hàng quan tâm có thể trực tiếp khảo sát hiện trạng, kiểm tra hồ sơ và trao đổi cụ thể về hợp đồng thuê cũng như các điều kiện giao dịch.