cho thuê kho xưởng tphcm và những lợi thế dành cho doanh nghiệp

Thị trường cho thuê kho xưởng tphcm.

Trong những nằm gần đây, khi Việt Nam hội nhập nền kinh tế thế giới đã tạo ra một bước ngoặt lớn cho sự phát triển kinh tế mạnh mẽ, sự tăng trưởng GDP cho cả nước nói chung và Thành Phố Hồ Chí Minh nói riêng. Khi các nhà đầu tư trong và ngoài nước tiến hành đầu tư sản xuất kinh doanh tại Việt Nam, hệ thống cung ứng kho xưởng cho thuê là hết sức quan trọng, nó sẽ đảm bảo cho các doanh nghiệp tiến hành công việc khởi tạo và hoạt động đúng tiến độ thời gian, và mọi việc vận hành sau đó được như ý muốn. Thị trường kho xưởng cho thuê tại Việt Nam và TPHCM cũng từ đó bận rộn với việc xây mới và cải tạo sản phẩm nhằm cung ứng cho các công ty và xí nghiệp.

 Thành phố Hồ Chí Minh luôn cần 1 lượng kho xưởng lớn để cho thuê.

Kho xưởng cho thuê với nhiều thể loai ,đây là nhà xưởng cao tầng cho thuê.

Đến những kiểu nhà xưởng truyền thống cho thuê.

Có cả đất công nghiệp cho thuê dành cho quý khách.

Chúng ta đề cập ở đây là thị trường cho thuê kho xưởng tphcm đã hoạt động ra sao và cung ứng những thuận lợi như thế nào cho khách hàng? và đã thu hút nguồn đầu tư ra sao? Tất cả được giải quyết ổn thỏa khi hệ thống sản phẩm mặt bằng nhà xưởng được phân bố đều quanh trung tâm văn hóa, kinh tế chính trị lớn nhất nhì của cả nước. Hệ thống giao thông thuận lợi và đa dạng, cùng với sự quan tâm của các cấp chính quyền trong TP HCM, đã tạo được những điều kiện tốt nhất cho các nhà đầu tư kinh tế tại đây.

.

Sự phân bố của thị trường kho xưởng trong thành phố.

Khi kinh tế phát triển, công nghiệp được đẩy mạnh cũng là lúc các khu công nghiệp, cụm công nghiệp xung quanh trung tâm thành phố được mở rộng và xây dựng mới, nhằm có thêm nhiều kho xưởng cho các công ty, xí nghiệp trong và ngoài nước tham gia vào mô hình sản xuất, thương mại của Việt Nam. Các KCN, Cụm CN, Khu chế xuất đã sớm hình thành và nằm tại 4 hướng Đông, Tây, Nam, Bắc của TPHCM. Chúng ta sẽ điểm qua thông tin của từng vùng như sau:

    + Khu vực phía đông Sài Gòn:

            Có các KCX Linh Trung Thủ Đức, Khu Công Nghệ Cao quận 9, KCN Cát Lái thuộc quận 2...Và một số cụm công nghiệp, cũng như nhiều sản phẩm nhà xưởng lẻ bên ngoài nhằm cung cấp cho khách thuê những mặt bằng, những sản phẩm tốt nhất cùng với những lợi thế riêng của khu vực phía Đông TP HCM. Khu vực này tiếp giáp Đồng Nai, Vũng Tàu, Bình Dương...Là những khu vực có công nghệ, công nghiệp phát triển mạnh, dễ dàng trao đổi hàng hóa và giao thương, bên cạnh đó là những tuyến đường giao thông huyết mạch, giúp cho việc việc lưu chuyển hàng hóa thuận lợi dễ dàng. Cũng cần phải nói đến hệ thống cảng rộng lớn và tiện ích sẽ giúp cho công tác mua bán, xuất và nhập khẩu hàng hóa, nguyên vật liệu trở nên đơn giản hơn rất nhiều. Như vậy, các công ty xí nghiệp nào cần tương tác với các tỉnh Long Thành, Vũng Tàu, Đồng Nai..vv..thì đây là khu vực tốt nhất để thuê kho xưởng cho hoạt động sản xuất kinh doanh của mình.

khu chế xuất Linh Trung.

Phía bên trong KCX Linh Trung vơi nhiều kho xưởng cho thuê.

Khu công nghệ cao quận 9.

Phía bên trong khu công nghệ cao quận 9.

Mạng lưới giao thông tại quận 2, phía đông Sài Gòn.

Hình ảnh kcn Cát Lái được chụp qua vệ tinh.

    + Khu vực phía Bắc Sài Gòn:

         Chúng ta có thể nói đến điển hình như huyện Củ Chi, với các nơi cung ứng kho xưởng cho thuê là các khu công nghiệp lớn như KCN Tây Bắc Củ Chi, KCN Tân Phú Trung, KCN Đông Nam, KCN Bàu Đưng....và một số các cụm công nghiệp khác. Các KCN này hình thành đã thúc đẩy bộ mặt kinh tế của huyện Củ Chi phát triển một cách nhanh chóng và rõ rệt, cũng tạo công ăn việc làm cho một lượng lớn dân cư địa phương, góp phần vào bức tranh phát triển của TP HCM. Nhưng điều quan trọng nhất vẫn là có thể cung cấp rất nhiều những sản phẩm nhà xưởng cho các công ty xí nghiệp cần thuê hoặc mua. Về lợi thế của huyện Củ chi là tiếp giáp với các tỉnh Bình Dương, Tây Ninh, mặt còn lạ nối trực tiếp với các quận lớn của TPHCM, là cầu nối, là mắt xích quan trọng của nên kinh tế phía Nam. Với đặc điểm thuận lợi như trên, đã và đang có rất nhiều các nhà đầu tư trong và ngoài nước muốn chọn Củ Chi làm điểm dừng chân và đặt trụ sở kinh doanh, thuê kho xưởng để sản xuất sản phẩm hàng hóa và phát triển lâu dài.

Khu công nghiệp Tân Phú Trung tại Củ Chi.

KCN Tây Bắc Củ Chi.

Khu công nghiệp Đông Nam tại Củ Chi.

    + Khu vực phía Tây:

            Nếu muốn chọn khu vực gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường thuận tiện về các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long thì không đâu tốt hơn là khu vực phía tây Sài Gòn, nơi có các khu công nghiệp phát triển như KCN Tân Bình, KCN Vĩnh Lộc, Bình Chánh, Bình Tân...Vì khu vực này gần sân bay, nên ưu điểm lớn nhất là có thể xuất nhập khẩu hàng hóa ra nước ngoài, hoặc các tỉnh nội địa trong thời gian ngắn nhất. Các công ty về giao nhận hàng, Logictics thường sẽ chọn những vị trí gần những khu vực như thế này. Hoặc cũng thuận lợi nhiều cho các xí nghiệp cần liên kết hàng hóa, thương mại mậu dịch về các tỉnh miền tây. Mỗi khu vực địa lý sẽ có nhuengx tiện ích riêng và đặc trung, nên tùy theo hình thức kinh doanh mà các doanh nghiệp sẽ lựa chọn thuê kho xưởng ở một khu vực nào đó cho thuận lợi nhất.

Khu công nghiệp Tân Bình, TPHCM.

Bên trong KCN Tân Bình.

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc.

Hình ảnh hệ thống nhà xưởng trong KCN Vĩnh Lộc.

    + Khu vực phía Nam:

            Phần cuối cùng chúng tôi muốn giới thiệu đến trong thị trường kho xưởng cho thuê tại TP HCM cũng là nơi sầm uất nhất vì gần trung tâm lớn của thành phố, đó là khu vực quận 7 và quận 4, cũng là nơi cung cấp kho xưởng tại khu vực phía Nam Sài Gòn. Những trung tâm cho thuê nhà kho, phân xưởng nổi tiếng phải kể đến Khu chế xuất Tân Thuận tại quận 7, Khu nhà kho cho thuê Depot tại KCN Hiệp Phước...cùng nhiều nhà kho, nhà xưởng cho thuê khác trong khu vực cho thuê, nhằm cung cấp đủ số lượng, vị trí thuê cho các quý doanh nghiệp. Các trung tâm cung ứng kho xưởng tại khu vực phía Nam Sài Gòn nay luôn nằm cập sát bờ sông Sài Gòn. Sông Sài Gòn là một con sông lớn ôm lấy TP HCM, tạo ra nhiều bến cảng lớn mà tàu lớn có thể cập cảng ở khu vực phía nam thành phố này như cảng Tân Thuận, cảng Cát Lái, cảng Hiệp Phước...nên khách thuê kho xưởng có thể thấy được sự tiện ích về xuất nhập khẩu, có thể nhập cảng hàng hóa, mắy móc, trang thiết bị và xuất đị sản phẩm, thành phẩm sản xuất ra. Bên cạnh đó còn có thể tiết kiệm được chi phí vận chuyển, chi phí lưu kho bởi những thuận lợi vì gần cảng mang lại. Một điều kiện lý tưởng nữa cho khách thuê nhà xưởng khu vực này là sát cạnh ngay trung tâm Q1, Khu trung tâm sầm uất nhất của thành phố, nơi tiêu thụ lớn nhất mọi mặt hàng trong và ngoài nước. Nên thuê được kho xưởng khu vực này chính là có cơ hội tốt nhất để chiếm lĩnh được 1 trong những thị trường nội địa tốt nhất của cả nước, nơi có sức tiêu thụ mạnh mẽ mọi mặt hàng nội và ngoại nhập. Và đây không phải là nơi khách hàng chần chừ, vì chỉ cần chậm chân 1 chút, quý khách sẽ không thể thuê được một vị trí mong muốn vì đã bị người khách thuê tranh mất.

Hệ thống cho thuê kho quận 7 - Khu chế xuất Tân Thuận.

Hệ thống nhà xưởng cho thuê tiếp giáp bến cảng.

Nhà xưởng phía trong KCX Tân Thuận.

Kho cho thuê tại cảng Hiệp Phước.

Tàu lớn luôn cập cảng, tạo nhiều thuận lợi cho doanh nghiệp.

    + Đất công nghiệp cho thuê:

            Đây cũng là một phần không thể thiếu khi nói đến thị trường cho thuê kho xưởng tphcm, vì có rất nhiều KCN ngoài việc cho thuê nhà xưởng xây dựng sẵn như nhà xưởng truyền thống, nhà xưởng cao tầng thì còn có một hình thức khác là cho thuê đất công nghiệp. Cho thuê đất công nghiệp hay còn nói dưới một hình thức khác là bán quyền sử dụng đất trong thời gian hữu hạn, và thời gian này kéo dài song song với thời hạn của KCN cho thuê. Khi thuê đất công nghiệp, các doanh nghiệp, các nhà đầu tư có thể tiến hành xây dựng kho xưởng theo ý định và mô hình sản xuất kinh doanh của mình hoặc hợp tác cùng với khu công nghiệp để được hỗ trợ xây dựng, về phần hợp tác này các nhà đầu tư sẽ giảm nhẹ được khối lượng công việc trong khâu chuẩn bị, sắp đặt kho xưởng sản xuất kinh doanh của mình. Chỉ cần trả một khoản tiền ban đầu, quý khách sẽ sở hữu kho xưởng của chính mình trong suốt một thời gian dài, đây là một lợi thế về kinh tế cho các nhà đầu tư có dự án lâu dài và cố định vị trí.

Đất cho thuê trong Khu công nghiệp.

Vậy điều kiện thuận lợi khi khách hàng thuê kho xưởng tại TP HCM là như thế nào?

     + Giao thông thuận lợi:

            Điều kiện thuận lợi trước tiên khi một nhà đầu tư muốn đến là hệ thống giao thông có được thuận tiện không? vì việc vận chuyển nguyên vật liệu, máy móc trang thiết bị về nơi sản xuất cũng như chiều vận chuyển thành phẩm ngược lại có được suôn sẻ không? Về điểm này thì hệ thống giao thông tại TPHCM có thể đáp ứng được. Những tuyến đường bộ có thể đáp ứng giao thông tốt, với mang lưới đường sá rộng rãi, những cung đường cao tốc xuyên từ Đông sang Tây được xây dựng và mở rộng, cộng với các tuyến đường vành đai 1, 2, 3, 4 đã có thể giúp việc vận chuyển ngược xuôi, Bắc- Nam, Đông - Tây gặp thuận lợi vô cùng. Không chỉ có đường bộ, như đã nói ở trên, TPHCM còn là một thành phố nằm trên bờ con sông lớn, nên việc tận dụng đường thủy là một tiện ích giao thông khác mang lại cho các công ty và xí nghiệp. Với một hệ thống cầu cảng được xây dựng trên bờ sông Sài Gòn, vành ngoài là sông Đồng Nai, có thể giúp cho các tàu lớn có thể cập cảng, và việc vận chuyển máy móc, trang thiết bị cũng như việc xuất, nhập khẩu hàng hóa trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Chúng ta có thể liệt kê sơ bộ một số cảng đường sông lớn trong thành phố để thấy được sự tiện ích của giao thông đường thủy như cảng Cát Lái tại Q2, cảng Tân Thuận, cảng Biển Đông tại Quận 7, cảng Hiệp Phước tại nhà Bè, cùng một số cảng nhỏ khác...Và những cảng này khá gần nhau tao nên một mạng lưới hệ thống tương trợ về giao thông đường thủy. Điều kiện thuận lợi thứ 3 về giao thông tại TPHCM chính là phi trường quốc tế Tân Sơn Nhất được đặt tại quận Tân Bình của thành phố. Đây cũng là một cảng hàng không lớn nhất nước, cung ứng nhiều dịch vụ cho không ít các doanh nghiệp hoạt động và tồn tại. Như vậy, với một thành phố có sự tiện ích và dễ dàng về giao thông cả về 3 mặt là đường bộ, đường hàng không và đường thủy, lại có các khu công nghiệp cung cấp thông tin và cho thuê kho xưởng như TP HCM thì đây chính là thiên đàng đầu tư của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Đường bộ thuận lợi giao thông.

Đường sông thuận lợi bao quanh TPHCM.

Tàu lớn có thể cập cảng, vận chuyển hàng hóa tại Sông Sài Gòn.

Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất.

TPHCM là nơi tổng hợp 3 hệ thống đường giao thông tốt nhất cho công nghiệp.

    + Thị trường nội địa lớn mạnh:

            Không khó để nhận thấy TPHCM là một trong những trung tâm thương mại lớn nhất của Việt Nam, với rất nhiều mặt hàng được bán ra, nhiều dịch vụ được tiến hành, và cũng là nơi có sức mua khổng lồ nhất. Như vậy, còn thuận lợi nào hơn khi phân xưởng, nhà máy sản xuất hàng hóa được thiết lập và thị trường tiêu thụ nằm sát ngay bên, không những có thể bán nhanh hàng hóa mà còn có thể tiết kiệm được rất nhiều về chi phí vận chuyển, lưu kho...Như vậy, khi một ông chủ đặt nhà máy sản xuất, kho xưởng tại các quận xung quanh trung tâm như thuê kho xưởng tại Tân Bình, quận 2, thuê kho quận 7..vv..sẽ có cơ hội lớn để chiếm lĩnh thị trường nội địa có sức mua mạnh mẽ trong cả nước. Có câu nói: " Sài Gòn không bao giờ ngủ" chính là nói về sự mậu dịch, thương mại cả ngày lẫn đêm của thành phố. Đi suốt dọc các tuyến đường của TP HCM, chúng ta có thể thấy trùng trùng, lớp lớp các cửa hàng trưng bày và bán rất nhiều các loại sản phẩm, hàng hóa đa dạng..vv..với một lượng người ra vào tấp nập, nhộn nhịp. Đây chính là minh chứng cụ thể nhất về thị trường nội địa mạnh nhất tại Việt Nam.

TP HCM là một thị trường nội địa lớn nhất cả nước.

    + Điều kiện thứ 3 phải kể đến là nguồn nhân lực:

             Với một thành phố đông dân cư vào loại bậc nhất cả nước thì các công ty, xí nghiệp xung quanh có thể tuyển dụng dễ dàng cho mình một lực lượng lao động dồi dào và đông đảo. Cộng thêm giá lao động tại Việt Nam không đắt đỏ, nên đã tạo điều kiện thuận lợi cho các công ty nước ngoài khi thuê kho xưởng tại TP HCM có thể tuyển dụng ngay lực lượng lao động tại đây. Cũng cần phải kể đến là TPHCM chính là trung tâm đào tạo lớn nhất cả nước với rất nhiều trường đại học danh tiếng được đặt tại đây, cùng với các trường cao đẳng, kỹ thuật nghề đã đạo tạo ra một lực lượng nhân sĩ trí thức chất lượng cũng như những thợ lành nghề ưu tú nhất. Và đây cũng chính là những lực lượng lao động cốt lõi và tinh túy nhất mà các doanh nghiệp, các nhà đầu tư có thể tuyển dụng cho mình. Dò cho bất cứ ngành nghề nào từ cơ khí, điện tử, may mặc hay đến những ngành nghề du lịch, nhà hàng khách sạn, thì thành phố HCM cũng luôn cung cấp nguồn nhân lực không hề thiếu cho các công ty trong và ngoài nước.

TPHCM cũng là nơi đào tạo ra nhiều nhân tài cho các doanh nghiệp.

Như vậy, với các chi tiết trên càng thấy rằng TPHCM là một địa điểm tuyệt vời, một vùng đất hứa cho sự phát triển kinh tế trên mọi phương diện, mọi ngành nghề. Và việc đặt một chỗ ổn định, một vị trí cho doanh nghiệp để hoạt động sản xuất kinh doanh trở nên cạnh tranh hơn, và khốc liệt hơn cả. Việc thuê kho xưởng tại thành phố phát triển này đòi hỏi các doanh nghiệp phải nhanh chân hơn và chọn đúng người. Và công ty TNHH Toàn Việt Real chính là đơn vị hỗ trợ cho thuê kho xưởng mà quý doanh nghiệp nên tìm đến.

Tình hình thực tại của thị trường nhà xưởng cho thuê.

    + Tác động bởi Covid:

            Trong tình hình hiện tại, khi thế giới đang chao đảo bới dịch bệnh Covid hoành hành thì Việt Nam cũng bị ảnh hưởng không hề nhẹ. Nhưng nhờ chính sách đúng đắn về phòng chống dịch bệnh, cùng với sự đồng lòng chung tay giữa người dân và chính quyền, dịch bệnh Covid đã được khoanh vùng và khống chế tại Việt Nam. Đây chính là tin vui cho nên kinh tế nội tại và là điểm sáng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Có thể nói thể giới đã có quốc gia phải giải thể vì Covid, nhiều công ty phá sản, nhiều tập đoàn điêu đứng thì tại Việt Nam mọi thứ vẫn đang được kiểm soát tốt, nền kinh tế các thành phần vẫn đang được duy trì ổn định và phát triển. Cùng với tình hình của cả nước, thị trường cho thuê kho xưởng tphcm vẫn tiếp tục xây mới, mở rộng và cho thuê đa dạng với các diện tích khác nhau, từ 500m2, 700m2, 1000m2...cho đến 2000m2, 5000m2...và nhiều hơn nữa. Hệ thống cho thuê cung cấp các diện tích đa dạng cho các doanh nghiệp có thể thuê để hoạt động, cho dù là mở rộng ra hay là thu gọn lại với tình hình thực tại thì công ty TNHH Toàn Việt Real vẫn có đầy đủ thông tin và diện tích cung cấp. Khi khách hàng cần, chúng tôi lập tức có mặt để hỗ trợ, dù khách hàng thuê kho quận 7 , quận 4 của Nam Sài Gòn, hay Bắc, Đông, Tây cũng sẽ có đầy đủ thông tin cũng như nguồn sản phẩm cung ứng cho quý khách.

Nguồn sản phẩm nhà xưởng vẫn đa dạng để cung ứng cho khách thuê.

    + Về giá cả cho thuê:

           Chúng tôi luôn cung cấp dịch vụ cho thuê với một giá cả tốt nhất, nhằm hỗ trợ cho quý doanh nghiệp có được đầy đủ các điều kiện thuận tiện khi tiến hành thuê kho xưởng và đặt nền móng phát triển dài lâu. Cũng như chúng ta đã nói ở trên, tùy từng vị trí, địa điểm của những khu vực khác nhau mà có những lợi thế kinh tế cũng khác nhau, và từ đó phân lại ra giá cả của từng khu vực. Nhưng nhìn chung giá cả giữa các khu vực không chênh nhau nhiều, nhất là thời điểm nhạy cảm về dịch bệnh hiện tại, giá cho thuê luôn được tính toán để khách thuê có được những lợi ích tốt nhất. Đến với chúng tôi, quý khách không phải lo lắng nhiều về giá thuê, vì mọi thứ đã được cân đối giúp cho quý khách có được điều kiện tốt nhất để phát triển sản xuất kinh doanh.

Thông tin liên hệ:

Khi khách hàng tiến hành thuê một kho xưởng, một nơi để sản xuất kinh doanh đa phần sẽ như bị lạc giữa một rừng thông tin quảng cáo, sẽ không thể nào biết được chính xác nơi nào sẽ tốt nhất cho mình. Trong những lúc như thế, xin hãy gọi cho công ty Toàn Việt Real chúng tôi để được hỗ trợ và tư vấn và cho thuê. Là một đơn vị hoạt động lâu năm trong ngành cho thuê kho xưởng, chúng tôi tiếp xúc với rất nhiều ngành nghề cũng như nắm rõ được lợi thế của từng khu vực, từ đó mà có thể đưa ra những tư vấn chính xác cho khách. Chúng tôi cũng hiểu được những khó khăn nào khi khách thuê gặp phải nên sẽ đồng hành bên cạnh trong suốt quá trình để tháo gỡ khó khăn. Thêm một khâu quan trọng nhất, chúng tôi sẽ giúp cho khách hàng có thể deal được những giá cả tốt nhất khi thuê kho xưởng, nhà máy để ổn định kinh doanh.

Thông tin liên hệ của Toàn Việt Real.

Mọi thông tin cần liên hệ xin vui lòng liên lạc chúng tôi qua số hotline:

MR BIỂN - 0913105544

MR BIỂN - 0939 287 389