Khu công nghiệp cầu cảng Phước Đông- Cho thuê kho xưởng Long An.

Khu công nghiệp cầu cảng Phước Đông.

Khu công nghiệp cầu cảng Phước Đông là một khu công nghiệp mới, được thành lập bởi tập đoàn Bất Động Sản IMG có trụ sở chính đóng tại huyện Cần Đước, tỉnh Long An. Đây là một nơi có thể hỗ trợ các sản phẩm công nghiệp cho các nhà đầu tư tài chính, kinh tế một cách mạnh mẽ nhất với các sản phẩm như nhà xưởng cho thuê, đất công nghiệp cho thuê dài hạn...vv... Phước Đông hứa hẹn là điểm đến lý tưởng của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

.

Đặc điểm KCN Phước Đông.

Khu công nghiệp cầu cảng Phước Đông nằm trên bờ sông Vàm Cỏ với tổng diện tích là 128,8 ha, trong đó Đất công nghiệp cho thuê là 920.000m2, cho thuê kho xưởng với diện tích 280.000m2, kho bãi cho thuê phục vụ cho Logistics nhỏ nhất là 24.000m2.

Trong đó, chi tiết của từng sản phẩm phục vụ khách như sau:

Thiết kế nhà xưởng.

Nhà xưởng xây sẵn với diện tích nhỏ nhất là 1600m2, hiện có tổng cộng 12 xưởng, nên tổng diện tích hiện tại có thể cho thuê tầm 19.200m2.

Chiều cao đỉnh mái xưởng là 13,1 m.

Chiều cao thấp nhất là 8,3m.

Bước cột 10m.

Hệ thống thông gió gồm mái và vách.

Đường vào rộng rãi, kết cấu bê tông cốt thép.

Khu công nghiệp cầu cảng Phước Đông.

Kho bãi cho thuê.

Kho bãi tại cảng chạy dọc bờ sông Vàm Cỏ với chiều dài 2,6km

Chiều dài kênh nước mặn là gần 1 km.

Chiều rộng của cảng là 30m x 350m ( giai đoạn 1).

Cao trình đáy bến bao gồm thông số neo đậu tàu là 11m, ra luồng là 9m.

Mực nước lên xuống +1,5m và -2,04m ( hệ cao độ Hòn Dấu).

Tải trọng tàu biển là nhỏ hơn 20.000 DWT.

Diện tích văn phòng cho thuê.

Tòa nhà văn phòng gồm 3 tầng, tổng diện tích sàn 2820m2.

Diện tích sàn xây dựng 970m2.

Tầng trệt 970m2.

Tầng 2 và tầng 3 là 1800m2.

Khoảng cách khu công nghiệp cầu cảng Phước Đông với các khu vực liên kết.

Khu công nghiệp có nhiều tiện ích khi gần những trung khu tiện ích và những địa danh kinh tế lớn như sau:

Vùng liên kết gần.

    + Cách trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT là 5km.

    + Cách bệnh viện đa khoa là 5km.

    + Cách ngân hàng 4km.

    + Cách trung tâm hành chính 4 km.

    + Cách trung tâm hành chính huyện 6 km

Vùng liên kết quan trọng.

    + Cách sân bay Tân Sơn Nhất là 42 km.

    + Cách khu công nghiệp Tân An 45 km.

    + Cách khu Phú Mỹ Hưng 37 km.

    + Cách cảng Cát Lái 50 km.

    + Cách cảng Cái Mép Vũng Tàu 90 km.

Cơ sở hạ tầng kỹ thuật.

    + Về giao thông đường chính gồm 4 làn xe, rộng 16m. Đường nội bộ 2 làn xe, rộng 8m.

    + Hệ thống cấp thoát nước với công suất 5000 m3 từ nhà máy cung cấp nước sạch Cần Đước.

    + Hệ thống xử lý nước thải có công suất 3000 m3/ ngày.

    + Hệ thống cung cấp điện với công suất 30 MW, trạm hạ thế 22 KV.

Lợi ích dành cho khách thuê.

    + Vị trí chiến lược quan trọng khu vực kinh tế phía nam, giao thông và giao thương thuận lợi cả về đường bộ lẫn đường thủy. Như đã trình bày ở trên, việc giao thông kết nối giữa khu công nghiệp cầu cảng Phước Đông với các trung khu kinh tế tại TPHCM là liền mạch và tiện ích.

    + Pháp lý rõ ràng, dự án được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sẵn sàng cho việc chuyển nhượng sang cho nhà đầu tư thứ cấp, dễ dàng hợp tác và vay vốn ngân hàng.

    + Ưu đãi về thuế dành cho khách hàng thuê là rất tốt. Thuế thu nhập doanh nghiệp ( CIT) là miễn hai năm đầu, giảm 50% cho bốn năm tiếp theo. Về thuế nhập khẩu được miễn thuế, ưu đãi nguyên liệu nhập khẩu, ưu đãi nhà đầu tư theo NĐ 67.

    + Nguồn lao động dồi dao cung cấp cho KCN với một nguồn nhân lực chất lượng cao, được đào tạo từ TPHCM và các tỉnh lân cận. Kết hợp và hợp tác với các đơn vị tuyển dụng, đào tạo tay nghề. Gía nhân công hợp lý và cạnh tranh.

    + Miễn phí dịch vụ hỗ trợ ban đầu, miễn phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thông tin, hỗ trợ dịch vụ môi trường và dịch vụ hành chính Visa.

Chi tiết cụ thể khi khách thuê kho xưởng như sau:

Diện tích cho thuê : 800m2 hoặc 1600m2

-   Giá thuê: (chưa bao gồm VAT)

+ Hợp đồng dưới 3 năm: 3.3 usd/m2/tháng. 

+ Hợp đồng từ 3 năm tới dưới 5 năm: 3.1 usd/m2/tháng.

+ Hợp đồng từ 5 năm trở lên: 3.0 USD/m2/ tháng. 

Lưu ý: Tổng diện tích 1 xưởng của KCN Phước Đông là 19,200m2/ KCN sẽ làm vách ngăn cho thuê xưởng căn cứ theo lũy tiến 800m2 (VD: 800m2, 1600m2, 2400m2…).

-Các điều kiện giao dịch:

  Đặt cọc tiền thuê văn phòng/nhà xưởng: 03 tháng

  Phương thức thanh toán tiền thuê: hàng quý

  Trong thời hạn hợp đồng, giá nhà xưởng sẽ tăng 7% sau mỗi 2 năm.

Hình ảnh cụ thể về nhà xưởng cho thuê.

Cho thue nha xuong long an-kcn cau cang Phuoc Dong.

Nhà xưởng cho thuê trong kcn.

Góc chụp nghêng của nhà xưởng cho thuê.

Bên trong nhà xưởng cho thuê.

Chính sách cho thuê đất công nghiệp.

    Giá cho thuê là 125-150 usd/m2 chưa VAT

    Diện tích thuê từ 5000m2 trở lên

Phương thức thanh toán như sau.

    + Đợt 1- ký hợp đồng thanh toán 30%.

    + Đợt 2 - tháng thứ 2 TT 15%.

    + Đợt 3 - Tháng thứ 4 TT 15%.

    + Đợt 4 - Tháng thứ 6 TT 15%.

    + Đợt 5 - Tháng thứ 8 TT 10%.

    + Đợt 6 - Tháng thứ 10 TT 10%.

    + Đợt 7 - Tháng thứ 12 TT 5%.

Hình ảnh cụ thể về đất công nghiệp cho thuê.

Bản đồ khu công nghiệp cầu cảng Phước Đông.

Đất công nghiệp cho thuê tại khu công nghiệp cầu cảng Phước Đông góc chụp thứ nhất.

Đất công nghiệp cho thuê tại khu công nghiệp cầu cảng Phước Đông góc thứ 2.

Đất công nghiệp cho thuê tại khu công nghiệp cầu cảng Phước Đông góc chụp thứ 3.

Đất công nghiệp cho thuê tại khu công nghiệp cầu cảng Phước Đông góc chụp thứ 4.

Đất công nghiệp cho thuê tại khu công nghiệp cầu cảng Phước Đông góc chụp thứ 5.

Đất công nghiệp cho thuê tại khu công nghiệp cầu cảng Phước Đông góc chụp thứ 6.

Đất công nghiệp cho thuê tại khu công nghiệp cầu cảng Phước Đông góc chụp thứ 7.

Sự quan tâm của nhà nước và chính phủ đến KCN Cầu Cảng Phước Đông.

Trong buổi sáng ngày 21/03/2021 vừa qua thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc và phó thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình đã có chuyến ghé thăm và cắt băng khánh thành với khu công nghiệp cầu cảng Phước Đông, một trong những hệ thống cho thue nha xuong Long An. Đây là một sự động viên, khích lệ lớn đối với tỉnh di lên trong đà phát triển Công Nghiệp hóa, Hiện Đại Hóa. Sự quan tâm của thủ tướng chính phủ sẽ giúp cho tỉnh Long An sẽ có được uy tín cũng như sự tín nhiệm lớn, tạo nền tảng thu hút đầu tư của các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, giúp cho tỉnh lị ngày một phát triển và cường thịnh.

Trong ngày khánh thành khu công nghiệp cầu cảng Phước Đông, thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc ủng hộ và khích lệ sự đi lên, phát triển công nghiệp của tỉnh Long An, đồng thời cũng đề nghị các khu công nghiệp cho thue nha xuong Long An kinh doanh tốt, kêu gọi các doanh nghiệp thuê mặt bằng để sản xuất kinh doanh, nhằm tạo công ăn việc làm và thu nhập cho người dân tại khu vực. Vốn dĩ Long An đi lên từ nông nghiệp, nghề nghiệp chủ yếu vẫn là nghề nông, thu nhập thấp, người dân chịu nhiều thiệt thòi và cuộc sống vẫn còn ở mức thấp, nên thủ tướng yêu cầu các khu công nghiệp cần chú ý đến chính sách tạo công ăn, việc làm cho người dân trong tỉnh Long An. Bên cạnh đó, thủ tướng cũng yêu cầu phải nâng cao tinh thần và trách nhiệm bảo vệ môi trường, bảo vệ nguồn nước, không khí tốt bên cạnh việc đẩy mạnh phát triển, công nghiệp và hiện đại hóa nông thôn.

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc trong chuyến ghé thăm KCN Cầu Cảng Phước Đông.

Trong ngày cắt băng khách thành tại hệ thống cho thue nha xuong khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông tỉnh Long An, thủ tướng cũng đã phát biểu trước toàn thể ban lãnh đạo của tỉnh và khẳng định rằng, khi những cầu cảng được xây dựng và hình thành trên bờ sông Vàm Cỏ trước khu công nghiệp, thì đây là cơ hôi lớn để thu hút nguồn lực kinh tế, và tạo sự đột biến về thu nhập doanh nghiệp cho các cơ sở hoạt động và sản xuất, kinh doanh tại đây. Nên hơn hết, thủ tướng kêu gọi đầu tư kinh tế của các ông chủ doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Thủ tướng cũng đề xuất các doanh nghiệp trong tỉnh Long An phải có những chính sách phát triển dài hạn bằng cách thực hiện các kế hoach ngắn đến dài hạn từ 5 năm, 10 năm, 20 năm, 30 năm, ..., 50 năm. Đây có thể nói là niềm hân hạnh và vinh dự lớn dành cho các doanh nghiệp trong Khu cầu cảng Phước Đông nói riêng và tỉnh Long An nói chung vì được người đứng đầu nhà nước CHXHCN Việt Nam là đồng chí  thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc và Phú thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình ghé thăm, phát biểu và khích lệ chính sách phát triển của khu vực.

Các Đồng chí Lãnh đạo đảng và nhà nước đang thực hiện nghi thức trồng cây luu niệm.

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc và các đồng chí lãnh đạo nhà nước thực hiện nghi thức khánh thành KCN Phước Đông.

Như vậy, tổng kết lại, khi khách hàng đến thăm quan hẹ thống cho thue nha xuong Long An chính là đến với vùng đất hứa để có được những mặt bằng, nhà xưởng ưng ý nhất. Cụ thể như Khu Công Nghiệp cầu cảng Phước Đông ngoài sự đa dạng về diện tích cho thuê dù là 1000m2, 2000m2, 3000m2.....10.000m2, 20.000m2 và nhiều hơn nữa thì còn có giao thông, giao thương thuận lợi cả về đường bộ lẫn đường thủy, khí hậu mát mẻ, ôn hòa bên bờ sông Vàm Cỏ, và điều đặc biệt nhất chính là được sự quan tâm đặc biệt của chính phủ qua chuyến thăm vừa qua của thủ tướng chính phủ, người đứng đầu của nhà nước CHXHCN Việt Nam.

Thông tin liên hệ.

Như vậy, khu công nghiệp cầu cảng Phước Đông là một nơi cung cấp cho khách hàng nhiều dịch vụ tốt, giá cả tốt khi hỗ trợ cho thuê nhà xưởng long an bao gồm những nhà xưởng xây sẵn hoặc đất công nghiệp cho thuê.

Quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ sđt 0913105544 để được tư vấn và hỗ trợ.