CHO THUÊ MẶT BẰNG ĐÔNG HƯNG THUẬN 1.500M2, GIÁ 80 TRIỆU/THÁNG

CHO THUÊ MẶT BẰNG ĐÔNG HƯNG THUẬN 1.500M2, GIÁ 80 TRIỆU/THÁNG

0 đánh giá Viết đánh giá

Mã sản phẩm: mb3mt
Tình trạng: Sẵn sàng cung cấp

$3,00

Mô tả
Đánh giá (0)

CHO THUÊ MẶT BẰNG 3 MẶT TIỀN ĐÔNG HƯNG THUẬN – DIỆN TÍCH 1.500M², GIÁ 80 TRIỆU/THÁNG.

Chính chủ cho thuê mặt bằng diện tích 1.500m² tại phường Đông Hưng Thuận, Thành phố Hồ Chí Minh, sở hữu vị trí đặc biệt với 3 mặt tiền đường, gồm mặt tiền đường chính DD5 và giao tiếp với đường DHT6, DHT31.

Diện tích lô đất 1500m2, rộng rãi

Đây là khuôn viên đất có vị trí hiếm, diện tích rộng, mặt tiền lên đến 45m, không gian thông thoáng và khả năng tiếp cận từ nhiều hướng. Mặt bằng nằm trong khu dân cư An Sương, phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh cần diện tích lớn, vị trí dễ tiếp cận và có không gian ngoài trời.

Đặc biệt, mặt bằng có thể phù hợp để triển khai các mô hình như tổ hợp thể thao, cà phê sân vườn, garage ô tô, bãi xe, showroom, kho kết hợp kinh doanh hoặc các loại hình dịch vụ phù hợp quy định.

Giá cho thuê hiện tại là 80 triệu đồng/tháng, hợp đồng dự kiến 5 năm, tạo điều kiện để bên thuê có thời gian đầu tư, cải tạo và khai thác mặt bằng ổn định.

Thông tin mặt bằng cho thuê tại Đông Hưng Thuận.

Thông tin chính của bất động sản:

Vị trí: Phường Đông Hưng Thuận, Thành phố Hồ Chí Minh.
Khu vực: Khu dân cư An Sương.
Mặt tiền: 3 mặt tiền đường.
Mặt tiền chính: Đường DD5.
Giao tiếp: Đường DHT6 và DHT31.
Diện tích khuôn viên: 1.500m².
Chiều ngang: khoảng 45m.
Hiện trạng: Đất trống.
Nền đất: Cốt nền cao hơn mặt đường.
Bao quanh: Đã rào tôn bảo vệ.
Diện tích xây dựng công trình: khoảng 200m² theo phương án được hỗ trợ xin giấy phép xây dựng tạm theo yêu cầu bên thuê.
Thời gian bàn giao: Có thể bàn giao ngay.
Giá thuê: 80 triệu đồng/tháng.
Đặt cọc: 3 tháng.
Thanh toán: 1 tháng/lần.
Thời hạn hợp đồng: 5 năm.

Mặt bằng 3 mặt tiền hiếm tại Đông Hưng Thuận.

Điểm nổi bật nhất của bất động sản là khuôn viên 3 mặt tiền, gồm đường DD5 và tiếp giáp, giao với đường DHT6, DHT31.

Lô đất 3 mặt tiền, thích hợp nhiều ngành nghề.

Đối với một mặt bằng kinh doanh có diện tích 1.500m², việc sở hữu nhiều mặt tiếp cận đường là lợi thế đáng chú ý. Không gian có độ thông thoáng cao, thuận tiện cho việc bố trí lối ra vào, khu vực đón khách, sân bãi hoặc tổ chức các hạng mục phục vụ hoạt động kinh doanh.

Mặt tiền rộng khoảng 45m cũng giúp việc nhận diện địa điểm trở nên thuận lợi hơn. Với những mô hình cần không gian lớn và mong muốn tạo điểm đến riêng biệt, đây là yếu tố có thể được khai thác trong quá trình thiết kế và vận hành.

Khách thuê có thể khảo sát thực tế để đánh giá hướng tiếp cận, lưu lượng giao thông, khả năng bố trí công năng và mức độ phù hợp với mô hình kinh doanh dự kiến.

Vị trí trong khu dân cư An Sương.

Mặt bằng nằm trong khu dân cư An Sương, thuộc phường Đông Hưng Thuận, Thành phố Hồ Chí Minh.

Vị trí trong khu dân cư giúp mặt bằng có khả năng tiếp cận nhóm khách hàng sinh sống và làm việc tại khu vực xung quanh. Đây là yếu tố phù hợp với những mô hình kinh doanh dịch vụ cần khách hàng đến trực tiếp như cà phê, thể thao, garage, showroom hoặc các hoạt động thương mại dịch vụ khác.

Đường sá thuận tiện giao thông.

Bên cạnh đó, việc nằm trên các tuyến đường nội khu có nhiều hướng tiếp cận cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc tổ chức giao thông ra vào mặt bằng.

Diện tích 1.500m², mặt tiền ngang 45m.

Tổng diện tích khuôn viên là 1.500m², chiều ngang khoảng 45m.

Đây là diện tích tương đối rộng đối với một mặt bằng nằm trong khu vực đô thị, đặc biệt phù hợp với những mô hình cần kết hợp không gian trong nhà và ngoài trời.

Khu đất hiện đang để trống toàn bộ, đã được rào tôn xung quanh và có cốt nền cao hơn mặt đường. Điều này giúp bên thuê có thể chủ động nghiên cứu phương án bố trí mặt bằng, sân bãi và các hạng mục phục vụ kinh doanh.

Theo phương án hiện tại, bên cho thuê có thể hỗ trợ xin giấy phép xây dựng tạm theo yêu cầu của bên thuê, với diện tích xây dựng công trình khoảng 200m².

Một vị trí đắc địa, thuận lợi với nhiều ngành nghề kinh doanh

Các hạng mục xây dựng và phương án sử dụng cụ thể sẽ cần được thống nhất giữa hai bên cũng như thực hiện theo các quy định có liên quan.

Hiện trạng đất trống, rào tôn, bàn giao ngay.

Hiện trạng mặt bằng là đất trống toàn bộ, xung quanh đã được rào tôn bảo vệ.

Khu đất có cốt nền cao hơn mặt đường, tạo điều kiện để bên thuê nghiên cứu phương án sử dụng phù hợp với mô hình kinh doanh.

Do mặt bằng đang ở trạng thái trống và có thể bàn giao ngay, khách thuê có thể chủ động lên phương án đầu tư, bố trí công năng và triển khai hoạt động sau khi hoàn tất các thủ tục cần thiết.

Đối với khách hàng có nhu cầu đầu tư mô hình kinh doanh dài hạn, việc ký hợp đồng 5 năm cũng tạo thêm thời gian để tính toán chi phí đầu tư, thời gian hoàn vốn và kế hoạch khai thác mặt bằng.

Phù hợp làm tổ hợp thể thao, cà phê sân vườn, garage.

Với diện tích 1.500m², mặt tiền rộng và có 3 hướng tiếp cận, mặt bằng có thể phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh.

Tổ hợp thể thao

Diện tích rộng có thể nghiên cứu triển khai các mô hình thể thao ngoài trời hoặc tổ hợp thể thao phù hợp với quy hoạch và điều kiện thực tế của khu đất.

Không gian rộng cũng thuận tiện để bố trí khu vực sân chơi, khu vực phụ trợ, quầy dịch vụ hoặc chỗ để xe.

Cà phê sân vườn

Đây cũng là một trong những mô hình có thể nghiên cứu. Với khuôn viên rộng và nhiều mặt tiền, bên thuê có thể thiết kế không gian cà phê kết hợp sân vườn, khu vực ngoài trời hoặc các khu vực phục vụ khách hàng.

Việc thiết kế cần được thực hiện phù hợp với phương án xây dựng và các quy định áp dụng tại vị trí.

Garage ô tô

Mặt bằng có diện tích lớn và mặt tiền rộng có thể phù hợp để nghiên cứu mô hình garage ô tô, trung tâm chăm sóc xe hoặc các dịch vụ liên quan đến phương tiện.

Không gian có thể được phân chia thành khu vực tiếp nhận khách, khu vực kỹ thuật, khu vực chờ và bãi đỗ tùy theo phương án kinh doanh.

Showroom hoặc mô hình kinh doanh kết hợp

Ngoài các mô hình trên, khách thuê có thể nghiên cứu sử dụng mặt bằng cho showroom, điểm trưng bày sản phẩm, kho kết hợp kinh doanh hoặc các loại hình dịch vụ khác.

Việc sử dụng thực tế cần căn cứ vào ngành nghề, quy hoạch, giấy phép và điều kiện pháp lý của từng mô hình.

Giá thuê 80 triệu đồng/tháng, hợp đồng 5 năm

Giá cho thuê mặt bằng hiện tại là 80 triệu đồng/tháng.

Điều kiện thuê:

Giá thuê: 80.000.000 đồng/tháng.
Đặt cọc: 3 tháng.
Thanh toán: 1 tháng.
Thời hạn hợp đồng: 5 năm.
Mặt bằng: Bàn giao ngay.
Hỗ trợ: Có thể hỗ trợ xin giấy phép xây dựng tạm theo yêu cầu của bên thuê.

Thời hạn hợp đồng 5 năm phù hợp với những khách hàng cần đầu tư cơ sở vật chất, cải tạo cảnh quan hoặc xây dựng mô hình kinh doanh có thời gian vận hành dài.

Trước khi ký hợp đồng, bên thuê nên trao đổi cụ thể về giá thuê, thời điểm tính tiền thuê, tiền cọc, phương án xây dựng, thời gian thi công, điều kiện bàn giao và các điều khoản liên quan.

Vì sao mặt bằng này phù hợp với mô hình kinh doanh dài hạn?

Không phải mặt bằng diện tích lớn nào cũng có lợi thế về vị trí và khả năng tiếp cận. Tài sản này nổi bật ở sự kết hợp giữa diện tích 1.500m², mặt tiền 45m và 3 mặt tiền đường.

Đối với doanh nghiệp hoặc cá nhân muốn xây dựng một địa điểm kinh doanh riêng, những yếu tố trên giúp có thêm không gian để tổ chức công năng và tạo nhận diện cho thương hiệu.

Ngoài ra, hợp đồng 5 năm giúp bên thuê có khoảng thời gian tương đối dài để triển khai mô hình, đầu tư cơ sở vật chất và khai thác hiệu quả mặt bằng.

Đặc biệt, mặt bằng đang là đất trống và đã có rào tôn, có thể bàn giao ngay, giúp khách thuê chủ động hơn trong việc xây dựng kế hoạch triển khai.

Lưu ý khi thuê mặt bằng

Trước khi ký hợp đồng, khách hàng nên trực tiếp khảo sát khu đất và xác nhận các nội dung liên quan đến:

Ranh giới và diện tích thực tế.
Vị trí 3 mặt tiền.
Hiện trạng nền đất.
Phương án xây dựng.
Diện tích xây dựng khoảng 200m².
Điều kiện xin giấy phép xây dựng tạm.
Ngành nghề kinh doanh dự kiến.
Thời hạn thuê 5 năm.
Tiền đặt cọc và phương thức thanh toán.
Thời điểm bàn giao.
Các điều khoản cải tạo và hoàn trả mặt bằng khi kết thúc hợp đồng.

Việc thống nhất rõ các nội dung trên ngay từ đầu sẽ giúp quá trình đầu tư và vận hành mặt bằng thuận lợi hơn.

Cho thuê mặt bằng Đông Hưng Thuận 1.500m² – vị trí 3 mặt tiền

Nếu đang tìm kiếm mặt bằng cho thuê tại Đông Hưng Thuận, đặc biệt là mặt bằng có diện tích lớn, mặt tiền rộng và nhiều hướng tiếp cận, khu đất 1.500m² này là sản phẩm đáng để trực tiếp khảo sát.

Mặt bằng sở hữu 3 mặt tiền đường DD5, DHT6 và DHT31, nằm trong khu dân cư An Sương, chiều ngang khoảng 45m, đất trống, nền cao hơn mặt đường và đã rào tôn xung quanh.

Với giá thuê 80 triệu đồng/tháng và thời hạn hợp đồng 5 năm, mặt bằng phù hợp để nghiên cứu triển khai các mô hình như tổ hợp thể thao, cà phê sân vườn, garage ô tô, showroom hoặc các loại hình kinh doanh dịch vụ phù hợp.

Khách hàng có nhu cầu có thể liên hệ để xem mặt bằng thực tế và trao đổi chi tiết về phương án thuê.