Khái quát Khu công nghiệp Phước Đông.
Khu công nghiệp Phước Đông ( KCN Phước Đông) được quy hoạch, hình thành và phát triển theo Quyết Định Số: 1477/ QĐ - UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh với tổng diện tích là 2191.97 ha và nằm trong khu liên hợp rộng 3285 ha. Địa hình bằng phẳng, đất cứng cáp và cho chiều cao so với mực nước biển là 12-17m.
Cổng vào KCN Phước Đông.
Khu công nghiệp Phước Đông ( KCN Phước Đông) là một khu công nghiệp thuộc dự án kết hợp Đô Thị - Công Nghiệp - Dịch Vụ, ngự tại huyện Gò Dầu, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh. Tổng vốn đầu tư của khu công nghiệp Phước Đông ( KCN Phước Đông là 5000 tỷ đồng - tương đương với 350 triệu USD, với mục đích thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước thuê kho xưởng tại tỉnh Tây Ninh để kinh doanh và sản xuất.
Trong khu công nghiệp Phước Đông có cơ cấu sử dụng đất được quy định chi tiết như sau:
- Đất xây dựng nhà máy xí nghiệp chiếm 64,72%
- Đất kho bãi và cảng ICD chiếm 4,85%
- Đất xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật chiếm 1,48%
- Đất trung tâm điều hành dịch vụ chiếm 2,3%
- Đất cây xanh mặt nước chiếm 14,81%
- Đất giao thông chiếm 11,84%
Và đối với quy định đối với lô đất xây dựng xí nghiệp: mật độ xây dựng tối đa ≤70%, hệ số sử dụng đất tối đa ≤2,1 lần; đối với khu vực dành để xây dựng các công trình điều hành và dịch vụ công cộng: mật độ xây dựng 40 %, tầng cao trung bình 3 tầng và hệ số sử dụng đất 1,2 lần.
Bản vẽ quy hoạch KCN Phước Đông.
Chủ đầu tư KCN Phước Đông chính là Sài Gòn VRG là thành viên của Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam, đây là một trong những tập đoàn hàng đầu có tiềm lực tài chính lớn với nhiều kinh nghiệm và uy tín trong và ngoài nước trong các lĩnh vực như khai thác, trồng và chế biến mủ cao su, tài chính ngân hàng, phát triển cơ sở hạ tầng, khai khoáng năng lượng.
Chủ đầu tư của KCN Phước Đông cũng là chủ của những Khu công nghiệp sau:
- Khu công nghiệp Phước Đông
- Khu công nghiệp Đông Nam
- Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2
- Khu công nghiệp Lộc An - Bình Sơn.
Chúng ta cũng cần lưu ý, KCN Phước Đông Tây Ninh hoàn toàn khách Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông tại tỉnh Long An.
Vị trí địa lý Khu Công Nghiệp Phước Đông.
KCN Phước Đông có vị nằm trên cả 2 huyện Trảng Bàng và Gò Dầu của tỉnh Tây Ninh, từ đó có thể thu hút nguồn lực đầu tư mạnh mẽ. Và KCN Phước Đông cũng nằm trong khu vực trung tâm của tỉnh Tây Ninh, và là đầu mỗi kinh tế giữa trung tâm kinh tế lớn TPHCM và Phnôm Pênh của Campudia . Đây cũng là cầu nối giao thông kinh tế giữa 3 nước Việt Nam, Campudia và Thailand thông qua của khẩu Mộc Bài.
Bản đồ vị trí khu công nghiệp Phước Đông.
Cung đường trọng tâm của KCN Phước Đông chính là đường DT 782 nối vào trung tâm KCN, giúp hàng hóa vận chuyển nhanh chóng và thuận lợi. Và cung đường DT 782-DT 784 cũng chính là những con đường cầu nối giao thông, huyết mạch kinh tế của tỉnh Tây Ninh. Đường DT 782 là đường o tô kỹ thuật số 2, rộng 15m và được phân 4 làn đường, với tốc độ o tô có thể chạy với 100km/h. Tuyến đường này được nối với QL 22B để thuận tiện vận chuyển hàng hóa về TP HCM và những tỉnh công nghiệp khác.
Khu công nghiệp Phước Đông được bao bọc bởi hệ thống hạ tầng giao thông nổi bật:
- Đường Hồ Chí Minh - N2 - Cách cảng chung chuyển Thanh Phước 10 km
- Quốc lộ 22 - Xuyên Á với khoảng cách là 10km.
- Đường cao tốc Mộc Bài - Tp. Hồ Chí Minh - và khoảng cách về đến TPHCM là 60km
- Tỉnh lộ 787, 782 và cách trung tâm TP Tây Ninh là 33 km
- Hương lộ 2 - Cách của khẩu quốc tế Mộc Bài 20km
- Quốc lộ 1A - Cách Sân bay Tân Sơn Nhất là 60 km
Cơ sở hạ tầng của KCN Phước Đông.
KCN Phước Đông có tổng đầu tư với số vốn lên đến 350 triệu USD, nên khu công nghiệp này có thể được xem như là Khu phức hợp thương mại với môi trường sản xuất thân thiện môi trường và môi trường sống hiện đại, sáng tạo. KCN Phước Đông có một cơ sở hạ tầng khu công nghiệp được đánh giá rất cao về chất lượng:
- Về giao thông: giao thông trong KCN Phước Đông được đánh giá rộng rãi, thông thoáng, đáp ứng được nhu sản xuất, vận chuyển của khu công nghiệp bồm gôm đường chính 6 làn và lộ giới 60m. Đường nội khu 2-4 làn với lộ giới 18-30m
- Về điện năng: Điện được cung cấp 24/7 bởi bốn trạm nội khu, tổng công suất 500 MVA. Điện sản xuất được cung cấo ổn định từ 4 trạm nội khu. Hệ thống đầu tư luôn được bảo dưỡng và vận hành tốt theo thời gian định kỳ.
- Về nguồn nước sạch: Cung cấp bởi nhà máy nước sạch nội khu tổng công suất 220.000 mét khối/ngày-đêm, nguồn nước sạch lấy từ Hồ Dầu Tiếng thông qua Kênh Đông
- Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung của KCN, công suất 90.000m3/ngày-đêm, bảo đảm xử lý nước thải QCVN 24/2009/BTNMT loại A trước khi thoát ra ngoài.
Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Phước Đông.
- Các tiện ích khác: KCN Phước Đông được đầu tư gần các trung tâm hành chính, gần bệnh viện, trường học...vv.. giúp cho những nhân sự lao động, công nhân có được những điều kiện sinh sống ổn định khi làm việc tại đây.
Giá giá cho thuê Đất, thuê nhà xưởng tại Khu Công Nghiệp Phước Đông.
Đây luôn là phần quan trọng đối với các doanh nghiệp, các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Khi đầu tư nhà xưởng sản xuất phải đảm bảo được sự thuận lợi giao thông vận tải và giao thương mậu dịch, cũng như độ bền vững, phương thức sử dụng linh hoạt của nhà xưởng cho thuê. Và quan trọng nhất vẫn là phần giá cả cho thuê.
Uư đãi thuế cho các nhà đầu tư:
Đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước khi thuê đất hoặc kho xưởng sản xuất kinh doanh đều được cấp giấy chứng nhận đầu tư, đăng ký kinh doanh và được hưởng một số mức đãi như:
- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu
- Giảm thuế thu nhập doanh nghiệp xuống 50% cho 4 năm tiếp theo
Như vậy, đây là những mức ưu đãi hấp dẫn dành cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Uư đãi về giá thuê kho xưởng, đất đai.
Hiện tại, thuê đất khu công nghiệp thuộc dự án KCN Phước Đông mức giá đang áp dụng theo quy định của ban quản lý KCN. Giá chưa công khai, vì vậy doanh nghiệp liên hệ trực tiếp với ban quản lý dự án hoặc chủ đầu tư KCN để được cung cấp chi tiết.
Hệ thống nhà xưởng của KCN.
- Giá thuê nhà xưởng: 2.4 USD/ m2/ tháng (thời gian thuê tối thiểu 5 năm, quy mô nhà xưởng từ 1.000m2 trở lên)
- Phía quản lý: 0.36 USD/ m2/ tháng
- Giá điện: giờ cao điểm 0.0574 USD/ KWH, giờ bình thường 0.1064 USD/ KWH, giờ thấp điểm 0.0354 USD/ KWH
- Giá nước: 0.3 USD/m3
- Phí xử lý nước thái: 0.25 USD/m3
Như vậy, thị trường và giá cả cho thuê nhà xưởng tại KCN Phước Đông Tây Ninh đang là một mức giá hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư. Với mức giá cả này đang là mức giá tốt nhất để ổn định lại tình trạng hoạt động sản xuất kinh doanh qua tình trạng khủng hoảng kinh tế do đại dịch vừa qua.
Đất và kho xưởng cho thuê trong KCN.
Dịch vụ hỗ trợ tư vấn doanh nghiệp.
Khi doanh nghiệp cần thông tin, cần những người tư vấn, chúng tôi sẽ là những người bạn chân thành, những người tư vấn chuyên nghiệp và chính xác nhất. Những thông tin tư vấn của chúng tôi sẽ giúp doanh nghiệp thuê được những vị trí đất, những nhà xưởng ưng ý nhất. Dịch vụ tư vấn của chúng tôi bao gồm:
- Tư vấn đất đai, bất động sản.
- Dịch vụ khảo sát, thăm quan nhà xưởng, đất đai khu công nghiệp.
- Dịch vụ pháp lý, xin giấy phép kinh doanh, giấy chứng nhận đầu tư tại KCN Phước Đông.
- Dịch vụ tư vấn luật sư như soạn thảo, thương thảo, ký kết hợp đồng.
- Dịch vụ công chứng, chứng thực, vay vốn ngân hàng.
Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ chúng tôi qua SĐT 0913 10 55 44.
Khu công nghiệp Phước Đông tuyển dụng.
Khu công nghiệp Phước Đông tuyển dụng nhiều vị trí, nhiều ngành nghề cho các doanh nghiệp đang hoạt động bên trong KCN.
Nhiều ngành nghề có nhu cầu tuyển dụng nhân sự sẽ được liệt kê bên dưới như sau:
- Sản xuất trang phục
- Sản xuất đồ chơi
- Sản xuất đồ uống
- Nhóm các dự án cơ khí (B)
- Sản xuất dụng cụ thể dục, thể thao
- Sản xuất tủ, giường, bàn, ghế
- Sản xuất hoá chất và các sản phẩm hoá chất
- Nhóm các dự án điện tử viễn thông (A)
- Sản xuất các sản phẩm kim loại (trừ vũ khí và đạn dược)
- Nhóm các dự án sản xuất dược phẩm và mỹ phẩm (G)
- Sản xuất đồ kim hoàn, đồ giả kim hoàn và các chi tiết liên quan
- Sản xuất giấy và các sản phẩm từ giấy (không sản xuất bột giấy)
- Nhóm các dự án chế biến nông sản (E): Chế biến nông sản
- Sản xuất các sản phẩm từ cao su (trừ chế biến mủ cao su) và nhựa
- Nhóm các dự án Chế biến nông dược (không sản xuất thuốc trừ sâu hoá học (F))
- Sản xuất da giày và các sản phẩm có liên quan (trừ thuộc da, sơ chế da)
- Nhóm các dự án chế biến thực phẩm (I): Chế biến thực phẩm (không sản xuất và chế biến tinh bột)
- Nhóm dự án chế biến gỗ, sản xuất thuỷ tinh, gốm sứ (D): Chế biến gỗ, đồ gỗ cao cấp
- Nhóm các dự án về dệt và may mặc (C): May mặc thời trang cao cấp, giày da, dệt (không bao gồm công đoạn nhuộm, thuộc da)
- Nhóm sản xuất dự án sản xuất vật liệu xây dựng (H): Sản xuất vật liệu xây dựng, cấu kiện ngành xây dựng
- Sản xuất thuỷ tinh và các sản phẩm từ thuỷ tinh, sản phẩm chịu lửa, sản phẩm gốm sứ (sử dụng công nghệ mới), sản phẩm thạch cao
- Sản xuất vật liệu xây dựng: chỉ khuyến khích tiếp nhận các dự án sản xuất vật liệu xây dựng không nung (không tiếp nhận dự án gạch đất sét nung)
- Dệt (trong hoàn thiện sản phẩm dệt, công đoạn nhuộm chiếm tỉ lệ nhỏ trong dây truyền sản xuất và sử dụng công nghệ hiện đại, bảo đảm an toàn vệ sinh môi trường)
- Sản xuất sản phẩm thuốc lá
- Hoạt động thu gom, xử lý, tái chế rác thải
- Sản xuất kim loại: chỉ tiếp nhận một số dự án có công nghệ hiện đại, tiết kiệm năng lượng
Đó là những ngành nghề mà KCN Phước Đông tuyển dụng nhân sự, nên ngoài các doanh nghiệp tham khảo thông tin ra, người lao động cũng cần thông tin chi tiết này để có thể tìm được 1 công việc như ý.
Vai trò của khu công nghiệp Phước Đông với kinh tế Tây Ninh
Đặt mục tiêu, đến năm 2025, cơ cấu tổng sản phẩm trên địa bàn đạt: Công nghiệp - xây dựng đạt 51 - 52%, Dịch vụ đạt 30 - 31%, Nông - lâm - thủy sản đạt 14 - 15%. Tỉnh Tây Ninh đang đẩy mạnh các dự án khu công nghiệp với chính sách hỗ trợ hấp dẫn và ngân sách khủng.
Một trong số các khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Tây Ninh giai đoạn 2020 2025 sẽ không thể thiếu khu công nghiệp Phước Đông. Với tỷ lệ lấp đầy giai đoạn 1 gần đạt 100%, giai đoạn 02 đang tạo được sức hút lớn với đông đảo doanh nghiệp với tỷ lệ lấp đầy hơn 70%. Khi đi vào hoạt động ổn định, KCN Phước Đông sẽ mang đến cơ hội việc làm cho hàng chục ngàn lao động địa phương và một số tỉnh thành lân cận. Không chỉ nâng cao thu nhập cho người dân, KCN còn góp phần giảm tỷ lệ thất nghiệp xuống mức dưới 2%.
Cũng trong giai đoạn này, tỉnh sẽ ưu tiên phát triển công nghiệp phụ trợ, công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp chế biến các sản phẩm từ nông nghiệp,trong đó, tiếp tục triển khai giai đoạn 3 Khu liên hợp Công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Phước Đông - Bời Lời, nâng cao hiệu quả hoạt động các Khu, Cụm công nghiệp hiện có.
Sự phát triển của khu công nghiệp Phước Đông cũng đang có tác động rất lớn đến thị trường bất động sản. Chuyên gia và lao động tại đây sẽ là nguồn khách hàng tiềm năng của bất động sản Trảng Bàng và nhà đất huyện Gò Dầu
