Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3

Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3

  • Mã sản phẩm: Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3
  • Tình trạng: Sẵn sàng cung cấp
  • Thương lượng

Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3

Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3, nằm tại huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh, là một trong những khu công nghiệp nổi bật, thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, chính sách ưu đãi hấp dẫn và vị trí đắc địa, Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 đang là điểm đến phù hợp, phát triển , mở rộng của nhiều doanh nghiệp. Hãy cùng Toàn Việt Real tìm hiểu ngay qua bài viết dưới đây.

Vị trí đắc địa của KCN Lê Minh Xuân 3

Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3, tọa lạc tại xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh, nằm ở cửa ngõ phía Tây của thành phố, sở hữu vị trí vàng với khả năng kết nối vượt trội. KCN không chỉ dễ dàng liên kết với các khu vực tiện ích trong nội thành và các khu công nghiệp lân cận, mà còn thuận lợi mở rộng kết nối đến các tỉnh như Long An, Bình Dương và nhiều khu vực khác trong khu vực.

Nằm trên trục đường Trần Văn Giàu, KCN Lê Minh Xuân 3 chỉ cách đường Vành đai 3 khoảng 5 km – một trong những khoảng cách ngắn nhất giữa các khu công nghiệp tại TP. Hồ Chí Minh. Vị trí này mang lại lợi thế lớn cho việc vận chuyển hàng hóa, khi chỉ cách các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường Võ Văn Kiệt (8 km) và cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Trung Lương (10 km). Đồng thời, KCN cũng rất thuận lợi cho việc kết nối với các cảng biển và sân bay, chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 19 km và cảng Cát Lái 30 km.

Một điểm mạnh của KCN Lê Minh Xuân 3 là khả năng kết nối thuận lợi với khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, nơi có nguồn cung nguyên liệu phong phú, giúp tiết kiệm chi phí vận tải cho các doanh nghiệp. Với cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại, khu công nghiệp này không chỉ là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư mà còn là nơi lý tưởng để phát triển các doanh nghiệp sản xuất, gia công.

Khoảng cách từ KCN:

  • Đến sân bay Tân Sơn Nhất: 17 km

  • Đến cảng Hiệp Phước: 30 km

  • Đến trung tâm thành phố: 18 km

Diện tích, quy mô của KCN Lê Minh Xuân 3

Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3, với tổng diện tích lên đến 311,24 ha, nổi bật là một trong những khu công nghiệp quy mô lớn tại TP. Hồ Chí Minh. Trong đó, diện tích đất công nghiệp chiếm 207,76 ha, tập trung mạnh vào các ngành công nghiệp hỗ trợ và thu hút lực lượng lao động có tay nghề cao, tạo ra môi trường lý tưởng cho việc phát triển các nhà máy và cơ sở sản xuất.

Điểm đặc biệt của Lê Minh Xuân 3 là sự kết hợp hài hòa giữa công nghiệp và khu dân cư. Khoảng 80 ha diện tích được dành cho các khu dân cư, nhằm cung cấp không gian sống hiện đại và tiện nghi cho các chuyên gia và công nhân làm việc trong khu công nghiệp. Khu dân cư được thiết kế với đầy đủ tiện ích như các trung tâm giải trí và cơ sở hạ tầng đồng bộ, mang đến một môi trường sống thoải mái và thuận tiện.

Cụ thể, quy hoạch dự án KCN Lê Minh Xuân 3 bao gồm:

  • Đất công nghiệp: 207,76 ha

  • Đất xây dựng kho tàng và sân bãi: 9,2 ha

  • Đất dành cho trung tâm điều hành và dịch vụ: 11.62 ha

  • Đất công trình công nghệ đầu mối: 3,42 ha

  • Đất giao thông: 38,54 ha

  • Đất cây xanh: 43,83 ha

Với sự đầu tư mạnh mẽ và đồng bộ vào cơ sở hạ tầng, khu công nghiệp này không chỉ đảm bảo phát triển kinh tế bền vững mà còn tạo ra một môi trường làm việc và sinh sống chất lượng, đáp ứng tốt nhu cầu của các doanh nghiệp và người lao động.

Xem thêm: Khu Công nghiệp Nhơn Trạch 2 và dịch vụ kho xưởng giá rẻ.

Các ngành công nghiệp phổ biến hiện nay tại khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3

Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 tại Hồ Chí Minh là điểm đến hấp dẫn cho nhiều ngành nghề, với những lĩnh vực hoạt động đa dạng và đầy tiềm năng. Các nhóm ngành chủ yếu tại đây bao gồm:

Ngành thực phẩm

Bao gồm các hoạt động sản xuất và chế biến lương thực thực phẩm (không tính sơ chế) và các loại đồ uống đa dạng. Ngành công nghiệp này đóng góp vào việc cung cấp các sản phẩm thực phẩm và đồ uống chất lượng, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng ngày càng cao trong xã hội hiện đại.

Ngành hóa chất và dược phẩm

Tập trung vào sản xuất thuốc, dược liệu, các loại hương liệu, mỹ phẩm và chế phẩm vệ sinh. Đây là những sản phẩm không chỉ phục vụ cho nhu cầu chăm sóc sức khỏe mà còn đáp ứng các yêu cầu về làm đẹp và vệ sinh cá nhân, đóng vai trò quan trọng trong ngành công nghiệp chăm sóc sắc đẹp và y tế.

Ngành điện – điện tử – tin học

Bao gồm sản xuất phần mềm, các sản phẩm điện tử, viễn thông, máy tính và thiết bị quang học. Bên cạnh đó, ngành này còn liên quan đến sản xuất linh kiện điện, các thiết bị điện tử, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của công nghệ, hạ tầng thông tin và kết nối toàn cầu.

Ngành cơ khí

Phát triển các lĩnh vực cơ khí chính xác, cơ khí chế tạo, sản xuất máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải và linh kiện ngành nước. Ngành cơ khí tại đây cũng bao gồm sản xuất các sản phẩm từ kim loại đúc sẵn, gia công kim loại và xi mạ, góp phần quan trọng vào hạ tầng công nghiệp và các lĩnh vực sản xuất khác, đáp ứng nhu cầu đa dạng của nền kinh tế.

Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 không chỉ tạo ra môi trường thuận lợi cho các ngành công nghiệp phát triển mà còn đóng góp vào sự phát triển kinh tế bền vững của khu vực Hồ Chí Minh.

Chính sách ưu đãi khi đầu tư tại Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3, Hồ Chí Minh

Theo các quy định tại Nghị định số 218/2013/NĐ-CP và Nghị định số 12/2015/NĐ-CP của Chính phủ, Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 đưa ra các chính sách ưu đãi nhằm thu hút đầu tư và hỗ trợ doanh nghiệp phát triển bền vững tại khu vực này.

  1. Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp sẽ được miễn thuế thu nhập trong 2 năm đầu hoạt động, giúp giảm bớt chi phí đầu tư ban đầu và khuyến khích các nhà đầu tư bắt đầu sản xuất kinh doanh tại khu công nghiệp.

  2. Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp: Trong 4 năm tiếp theo, các doanh nghiệp sẽ được giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp, tạo điều kiện để các doanh nghiệp duy trì ổn định và phát triển sản xuất trong giai đoạn đầu.

Ngoài ra, khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 còn triển khai các chính sách hỗ trợ khác như:

  • Thủ tục hành chính nhanh chóng: Khu công nghiệp hỗ trợ doanh nghiệp trong việc xin cấp giấy phép đăng ký kinh doanh và đầu tư, giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho nhà đầu tư.

  • Hỗ trợ quyền sử dụng đất: Các thủ tục xin cấp chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện thuận tiện, giúp doanh nghiệp nhanh chóng triển khai dự án của mình.

  • Ưu đãi về giá thuê: Giá thuê đất và cơ sở hạ tầng tại khu công nghiệp được ưu đãi hợp lý, giúp giảm chi phí vận hành cho doanh nghiệp trong suốt quá trình hoạt động.

Với các chính sách đầu tư minh bạch và linh hoạt này, Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 cam kết mang đến môi trường đầu tư thuận lợi, giúp doanh nghiệp nhanh chóng ổn định sản xuất và phát triển bền vững.

Xem thêm: Các dạng nhà xưởng cho thuê tại Long An

Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3

Dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 được đầu tư xây dựng với cơ sở hạ tầng hiện đại, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của doanh nghiệp và nhà đầu tư, mang lại môi trường sản xuất, kinh doanh thuận lợi và hiệu quả. Các tiện ích nổi bật tại khu công nghiệp này bao gồm:

Hệ thống giao thông:

  • Đường chính: Với 6 làn xe và lộ giới rộng 40m, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa dễ dàng, nhanh chóng.

  • Đường nội khu: Các tuyến đường trong khu công nghiệp được thiết kế với 2-4 làn xe và lộ giới từ 18-29m, đảm bảo giao thông thông suốt và an toàn cho các hoạt động sản xuất.

Hệ thống cấp điện:

  • Khu công nghiệp được trang bị 4 trạm biến áp nội khu 110KV, bao gồm:

    • Trạm Lê Minh Xuân, công suất 2x63MVA

    • Trạm Tân Tạo, công suất 1x63MVA

    • Trạm An Hạ, công suất 2x63MVA

    • Trạm Lê Minh Xuân 3, công suất 40+63MVA

  • Hệ thống điện đảm bảo cung cấp điện ổn định cho các doanh nghiệp hoạt động liên tục.

Các tiện ích khác:

  • Cơ quan hải quan tại khu công nghiệp hỗ trợ công tác thông quan hàng hóa nhanh chóng.

  • ICD và Trung tâm vận chuyển Logistics giúp tối ưu hóa hoạt động xuất nhập khẩu và phân phối hàng hóa.

  • Các dịch vụ tiện ích bao gồm ngân hàng, bưu điện, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, đảm bảo phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và làm việc của cư dân trong khu vực.

  • Hệ thống nước sạchđèn điện cung cấp đầy đủ cho toàn bộ khu công nghiệp.

  • Nhà máy xử lý rác thải và nước thải đảm bảo vệ sinh môi trường, bảo vệ sức khỏe cho cư dân và doanh nghiệp.

  • Môi trường xanh mát với vỉa hè cây xanh, khuôn viên cây xanh, khu trò chơi và hồ cảnh quan, giúp điều tiết nhiệt độ, tạo không gian sống trong lành, dễ chịu và không ô nhiễm.

Khu nhà ở cho công nhân và chuyên gia:

  • Được trang bị đầy đủ hệ thống mạng internet, điều hòa, bãi đỗ xe và các dịch vụ khác, đáp ứng nhu cầu sinh sống và làm việc của công nhân và chuyên gia tại khu công nghiệp.

Kết luận

Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3, với cơ sở hạ tầng hiện đại, chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn và vị trí thuận lợi, không chỉ là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp phát triển sản xuất mà còn là môi trường kinh doanh bền vững và tiềm năng, đóng góp vào sự phát triển kinh tế của TP.HCM và khu vực.

Viết đánh giá

Lưu ý: không hỗ trợ HTML!
    Tồi           Tốt
Mã Captcha