Khu công nghiệp Phú Mỹ 3
Khu công nghiệp Phú Mỹ 3 là một trong những khu công nghiệp nổi bật tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, thuộc khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam của Việt Nam. Được quy hoạch và phát triển bài bản, khu công nghiệp này không chỉ thu hút các doanh nghiệp trong nước mà còn các nhà đầu tư quốc tế, đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế của khu vực và đất nước. Bài viết này, Toàn Việt Real sẽ cung cấp thông tin chi tiết về khu công nghiệp Phú Mỹ 3, từ vị trí, quy mô, cơ sở hạ tầng cho đến tiềm năng đầu tư.
Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 - Bà Rịa Vũng Tàu
Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3, tọa lạc tại xã Phước Hòa, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, là một trong những khu công nghiệp chiến lược, được quy hoạch và phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế, công nghiệp của khu vực Đông Nam Bộ. Khu công nghiệp này có tổng diện tích lên đến 999 ha, cung cấp một không gian lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư sản xuất, chế biến, và phát triển các ngành công nghiệp trọng điểm.
Tên gọi: Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3
Tổng diện tích: 999 ha
Địa chỉ: Xã Phước Hòa, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
Chủ đầu tư: PHUMY III-IP-BRVT
Thời gian vận hành: Dự kiến đến tháng 12/2077
Thành lập: Tháng 12/2007
Mật độ xây dựng: 70%
Tỷ lệ lấp đầy: 60%
Khu công nghiệp Phú Mỹ 3 được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng, bao gồm các khu vực sản xuất, kho bãi, nhà máy, trung tâm nghiên cứu và phát triển, cùng với hệ thống giao thông nội bộ, cấp thoát nước và điện lực. Mật độ xây dựng của khu công nghiệp này lên đến 70%, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư tối đa hóa diện tích sử dụng và phát triển các dự án sản xuất quy mô lớn.
Đặc biệt, khu công nghiệp Phú Mỹ 3 có lợi thế về vị trí chiến lược, kết nối trực tiếp với cảng Phú Mỹ, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa quốc tế, cũng như gần các tuyến giao thông chính như Quốc lộ 51, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Điều này tạo ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp trong việc xuất khẩu và nhập khẩu nguyên vật liệu, linh kiện.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Phú Mỹ 3
Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3, một trong những khu công nghiệp lớn tại Bà Rịa - Vũng Tàu, được thiết kế và phát triển với mục tiêu đáp ứng những tiêu chuẩn quốc tế cao nhất, phục vụ nhu cầu sản xuất của các nhà đầu tư trong khu công nghiệp, đồng thời bảo đảm sự ổn định lâu dài cho các dự án hoạt động tại đây. Tất cả các hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu công nghiệp này đều được triển khai bởi các đơn vị tư vấn uy tín như Nikken Civil Engineering và Nippon Koei.
Hệ thống cấp điện
Nguồn điện cho sản xuất tại khu công nghiệp Phú Mỹ 3 được cung cấp từ đường dây 110KV, đấu nối từ trạm biến áp 220KV/110KV Phú Mỹ, cách khu công nghiệp 4 km. Trạm biến áp này có công suất 3x250 MVA, và được hạ áp thông qua 4 trạm biến áp 110KV/22KV, mỗi trạm có công suất 63 MVA. Hiện tại, 2 trong số 4 trạm đã được xây dựng, và 2 trạm còn lại sẽ hoàn thành khi giai đoạn 2 đi vào vận hành. Hệ thống điện 22KV sẽ được phân phối qua cáp ngầm tới từng lô đất trong khu công nghiệp.
Hệ thống cấp nước
Khu công nghiệp Phú Mỹ 3 được trang bị một nhà máy cấp nước sạch với công suất 51.006 m³/ngày đêm, có khả năng mở rộng lên 100.000 m³/ngày đêm vào năm 2025. Được quản lý bởi Công ty Cổ phần Cấp nước Phú Mỹ (WASUCO), hệ thống cấp nước sử dụng các ống uPVA và HDPE với đường kính từ 100mm đến 700mm, phân phối dọc theo các tuyến đường giao thông trong khu công nghiệp, đáp ứng nhu cầu sử dụng nước của các nhà đầu tư.
Hệ thống xử lý nước thải
Hệ thống xử lý nước thải tại Phú Mỹ 3 được xây dựng tách biệt với hệ thống thoát nước mưa. Tất cả nước thải từ khu công nghiệp sẽ được thu gom và xử lý tại nhà máy xử lý nước thải tập trung. Công suất xử lý tối đa của nhà máy là 45.000 m³/ngày đêm, với công suất hiện tại đã đạt 9.000 m³/ngày đêm. Nước thải sau khi xử lý sẽ đạt tiêu chuẩn cột A của Việt Nam trước khi được xả ra môi trường.
Hệ thống thông tin liên lạc
Khu công nghiệp được trang bị mạng lưới thông tin liên lạc hiện đại, có thể kết nối với các nhà cung cấp dịch vụ viễn thông lớn như VNPT và Viettel, đảm bảo cung cấp hơn 8.600 thuê bao để đáp ứng nhu cầu về thông tin và viễn thông trong khu công nghiệp.
Xem thêm: Khu công nghiệp An Phước và dịch vụ kho xưởng giá rẻ.
Hệ thống giao thông nội khu
Các tuyến đường trong khu công nghiệp có thiết kế rộng rãi, với trục chính có lộ giới 43m và 41m. Các tuyến đường nội bộ, đường nhánh có chiều rộng từ 20m đến 29m. Tổng chiều dài của các tuyến đường lên đến 37,19km, đảm bảo giao thông thuận tiện và kết nối tốt với các hạ tầng giao thông ngoại khu. Các tuyến đường chính còn được thi công với kết cấu bê tông cốt thép, phù hợp với các ngành công nghiệp nặng.
Chi phí thuê đất tại khu công nghiệp PHÚ MỸ 3
Giá thuê hạ tầng: 210 USD/m² cho toàn bộ thời gian thuê (đến ngày 21/12/2077). Mức giá này có thể điều chỉnh tùy theo vị trí và diện tích của lô đất thuê.
Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 0.75 USD/m²/năm đối với các ngành nghề thông thường, và 1 USD/m²/năm đối với ngành logistics. Phí quản lý có thể thay đổi hàng năm.
Tiền thuê đất hàng năm: Các nhà đầu tư vào khu công nghiệp Phú Mỹ 3 sẽ được miễn tiền thuê đất trong 20 năm (tính từ năm 2021). Sau đó, tiền thuê đất sẽ được tính theo mức giá tại thời điểm áp dụng.
Giá cấp điện: Áp dụng theo biểu giá điện của EVN tại từng thời điểm, cùng với phí bảo trì hệ thống điện của khu công nghiệp.
Giá cấp nước: Được quy định theo quyết định của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về đơn giá cấp nước tại từng thời điểm, cộng với phí bảo trì của hệ thống cấp nước khu công nghiệp.
Phí xử lý nước thải: Từ 0.35 USD/m³, tùy theo chất lượng nước thải đầu vào. Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch đã sử dụng.
Lưu ý: Các mức giá trên chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi mà không cần thông báo trước.
ƯU đãi đầu tư tại khu công nghiệp PHÚ MỸ 3
Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp: Các dự án đầu tư vào khu công nghiệp Phú Mỹ 3 sẽ được áp dụng mức thuế suất ưu đãi chỉ 17% trong 10 năm đầu (so với mức thông thường là 20%). Ngoài ra, các dự án còn được miễn 100% thuế TNDN trong 2 năm đầu và giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo.
Ưu đãi về thời hạn thuê đất: Phú Mỹ 3 có chính sách thuê đất đặc biệt với thời gian thuê lên tới 70 năm (đến năm 2077), lâu hơn 20 năm so với các khu công nghiệp khác, là khu công nghiệp có thời gian hoạt động dài nhất tại Việt Nam hiện nay.
Ưu đãi về tiền thuê đất: Các nhà đầu tư được miễn tiền thuê đất tối đa đến năm 2042.
Hỗ trợ thủ tục cấp phép đầu tư: Chủ đầu tư sẽ được hỗ trợ miễn phí các thủ tục xin cấp phép dự án đầu tư, thành lập doanh nghiệp, cùng các giấy tờ cần thiết liên quan đến môi trường, xây dựng, lao động, chuyên gia, và kỹ thuật viên.
Các ưu đãi này giúp khu công nghiệp Phú Mỹ 3 trở thành một địa điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư tìm kiếm một môi trường đầu tư thuận lợi và lâu dài.
Các ngành nghề thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Phú Mỹ 3
Khu công nghiệp Phú Mỹ 3 là một trong những khu công nghiệp phát triển vượt trội tại Việt Nam, với quy hoạch và cơ sở hạ tầng hiện đại, phục vụ đa dạng các ngành công nghiệp trọng điểm. Dưới đây là những lĩnh vực đặc biệt thu hút đầu tư tại khu công nghiệp này:
Công nghiệp nặng và chế biến: Các ngành công nghiệp sản xuất thép, kim loại, vật liệu xây dựng, cơ khí chế tạo, và chế biến gỗ, nhựa luôn được ưu tiên phát triển tại Phú Mỹ 3. Khu công nghiệp này cung cấp cơ sở hạ tầng đồng bộ, phù hợp cho các nhà máy công nghiệp yêu cầu môi trường vận hành ổn định và chất lượng.
Điện tử, tự động hóa và công nghệ cao: Với sự phát triển mạnh mẽ của công nghiệp điện tử và tự động hóa, Phú Mỹ 3 thu hút các nhà đầu tư sản xuất thiết bị điện tử, công cụ tự động hóa, và các sản phẩm công nghệ cao nhờ hệ thống cơ sở hạ tầng tiên tiến và các ưu đãi về thuế.
Logistics và vận tải: Vị trí chiến lược của khu công nghiệp Phú Mỹ 3, gần cảng biển và hệ thống đường thủy nội địa, là điểm mạnh giúp thu hút các doanh nghiệp logistics, kho bãi, vận tải và chuỗi cung ứng, phục vụ nhu cầu phát triển của ngành công nghiệp quốc tế.
Công nghiệp hỗ trợ ngành dầu khí: Lợi thế về gần các cảng dầu khí lớn giúp Phú Mỹ 3 trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực chế tạo, cung cấp thiết bị và dịch vụ phụ trợ cho ngành dầu khí.
Hóa chất và vật liệu xây dựng: Các ngành sản xuất hóa chất, phân bón, sơn, và vật liệu xây dựng là những ngành nghề chiến lược thu hút đầu tư tại Phú Mỹ 3. Cơ sở hạ tầng và ưu đãi thuế tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực này.
Sản phẩm nhựa, cao su và bao bì: Với sự chú trọng vào ngành sản xuất bao bì, nhựa và cao su, Phú Mỹ 3 đáp ứng nhu cầu thị trường trong các lĩnh vực tiêu dùng, thương mại, và xuất khẩu.
Máy móc, thiết bị và cơ khí chế tạo: Ngành sản xuất máy móc, thiết bị và các sản phẩm cơ khí chế tạo có thể tận dụng cơ sở hạ tầng giao thông và nguồn lao động chất lượng tại Phú Mỹ 3, góp phần thúc đẩy sự phát triển của ngành chế tạo tại khu công nghiệp này.
Chế biến thực phẩm và dược phẩm: Với chính sách ưu đãi thuế và quy trình cấp phép thuận lợi, khu công nghiệp Phú Mỹ 3 là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư trong ngành chế biến thực phẩm, dược phẩm và các sản phẩm tiêu dùng khác.
Sản xuất và lắp ráp ô tô, xe máy: Phú Mỹ 3 tiếp tục thu hút các doanh nghiệp sản xuất, lắp ráp ô tô, xe máy và phụ tùng ô tô nhờ cơ sở hạ tầng công nghiệp hiện đại và sự hỗ trợ mạnh mẽ từ ngành công nghiệp phụ trợ.
Với các ngành nghề đa dạng và cơ sở hạ tầng đồng bộ, Khu công nghiệp Phú Mỹ 3 không chỉ mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn tạo ra môi trường kinh doanh thuận lợi, đặc biệt cho các doanh nghiệp trong các lĩnh vực công nghiệp nặng, công nghiệp chế tạo và công nghệ cao.
Xem thêm: Báo giá khu công nghiệp tại Đồng Nai mới nhất
Kết luận
Khu công nghiệp Phú Mỹ 3 là một lựa chọn đầu tư tiềm năng, với diện tích rộng lớn, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và khả năng kết nối mạnh mẽ với các khu vực kinh tế trọng điểm. Đây chính là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp mong muốn phát triển bền vững và tối ưu hóa chi phí sản xuất. Với tỷ lệ lấp đầy hiện tại và triển vọng phát triển trong tương lai, khu công nghiệp Phú Mỹ 3 sẽ tiếp tục là một địa điểm đầu tư hấp dẫn trong nhiều năm tới.
