Khu công nghiệp Linh Trung I

Khu công nghiệp Linh Trung, tọa lạc tại thành phố Thủ Đức, TP.HCM, là một trong những khu công nghiệp hàng đầu tại Việt Nam, nổi bật với sự phát triển mạnh mẽ và tiềm năng vượt trội. Nhờ vào lợi thế về vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng hiện đại và chính sách ưu đãi hấp dẫn, Linh Trung không chỉ thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp trong nước mà còn là điểm đến đầy hứa hẹn cho các nhà đầu tư quốc tế. Bài viết dưới đây, Toàn Việt Real sẽ khám phá những ưu điểm nổi bật của khu công nghiệp Linh Trung và cơ hội đầu tư đáng giá mà nó mang lại.

Tìm hiểu về vị trí chiến lược của KCN Linh Trung I

Khu Công Nghiệp Linh Trung I, với vị trí đắc địa tại thành phố Thủ Đức, TP.HCM, mang đến vô vàn cơ hội đầu tư và những tiện ích vượt trội cho cả doanh nghiệp và cư dân trong khu vực. Với mạng lưới giao thông kết nối chặt chẽ và thuận tiện, khu công nghiệp này dễ dàng tiếp cận các điểm trọng yếu của thành phố và các tỉnh lân cận, tạo điều kiện lý tưởng cho hoạt động sản xuất và thương mại.

Vị trí chiến lược của KCN Linh Trung I giúp các doanh nghiệp dễ dàng kết nối với những trung tâm kinh tế quan trọng, cụ thể:

• Cách trung tâm TP.HCM chỉ 21 km, giúp doanh nghiệp và nhà đầu tư tiếp cận nhanh chóng các hoạt động kinh doanh và thương mại sôi động của thành phố lớn nhất cả nước.

• Cách cảng TP.HCM 17km, thuận lợi cho các giao dịch xuất nhập khẩu hàng hóa qua cảng biển lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp logistics.

• Cách sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất 16km, giúp việc di chuyển nội địa và quốc tế trở nên dễ dàng và nhanh chóng, hỗ trợ vận chuyển hàng hóa và nhân sự.

• Cách chợ Thủ Đức chỉ 4,1 km, mang đến tiện ích mua sắm, dịch vụ sinh hoạt thiết yếu cho cư dân trong khu vực.

• Cách công viên Suối Tiên 6,8 km, nơi là điểm đến lý tưởng cho các hoạt động giải trí và thư giãn sau giờ làm việc căng thẳng, phục vụ nhu cầu đời sống tinh thần cho cư dân và nhân viên.

Bên cạnh đó, KCN Linh Trung I còn có sự thuận lợi khi nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch của khu vực:

• Quốc lộ 1A, tuyến đường huyết mạch kết nối với các tỉnh thành trong khu vực, đảm bảo sự di chuyển dễ dàng giữa khu công nghiệp và các khu vực trọng yếu.

• Đường sắt Bắc – Nam, giúp việc vận chuyển hàng hóa bằng đường sắt đến các vùng miền trong cả nước trở nên nhanh chóng và hiệu quả.

• Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất, cửa ngõ hàng không quan trọng của Việt Nam, kết nối khu vực với các quốc gia trên thế giới.

• Cảng Cát Lái, cảng biển lớn và sôi động, đóng vai trò then chốt trong việc xuất nhập khẩu hàng hóa qua đường biển, giúp các doanh nghiệp trong KCN Linh Trung I tối ưu hóa hoạt động xuất khẩu.

Nhờ vào vị trí chiến lược này, Khu Công Nghiệp Linh Trung I không chỉ là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước mà còn là nơi mang lại sự tiện nghi tối đa cho cư dân và đội ngũ nhân viên làm việc tại đây. Những lợi thế về giao thông, kết nối và tiện ích xung quanh tạo ra một môi trường sống và làm việc lý tưởng, thúc đẩy sự phát triển bền vững cho khu công nghiệp và cộng đồng trong khu vực.

Quy mô, diện tích của khu công nghiệp Linh Trung I

Khu Công Nghiệp Linh Trung I, nằm tại thành phố Thủ Đức, TP.HCM, sở hữu diện tích tổng cộng 62 ha và được xem là một trong những khu công nghiệp trọng điểm với vị trí đắc địa, có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Khu công nghiệp này được chia thành hai khu vực chính:

• Khu chế xuất với diện tích 52 ha.

• Khu công nghiệp chiếm 10 ha.

Điểm mạnh của khu công nghiệp Linh Trung I chính là nền đất vững chắc, với độ cao dao động từ 19 đến 30 mét so với mực nước biển, tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động sản xuất và xây dựng hạ tầng công nghiệp bền vững. Với các yếu tố tự nhiên và cơ sở hạ tầng vượt trội, Linh Trung I không chỉ thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, mà còn là động lực quan trọng thúc đẩy sự phát triển kinh tế và công nghiệp của khu vực, góp phần tạo nên một môi trường đầu tư lý tưởng và phát triển bền vững.

Chủ dự án đầu tư của khu công nghiệp chế xuất Linh Trung I

Chủ đầu tư của Khu Chế Xuất Linh Trung I là Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VGR, một đơn vị tiên phong trong việc phát triển và quản lý cơ sở hạ tầng khu chế xuất. Vào ngày 31 tháng 8 năm 1992, Ủy Ban Nhà Nước Về Hợp Tác và Đầu Tư (nay là Bộ Kế Hoạch và Đầu Tư) đã cấp giấy phép số 412/GP, cho phép thành lập Công ty Liên Doanh Khai Thác và Kinh Doanh Khu Chế Xuất Sài Gòn – Linh Trung, hay còn gọi là Sepzone – Linh Trung. Liên doanh này được hình thành từ sự hợp tác giữa các đối tác Việt Nam và quốc tế, với phía Việt Nam là Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Một Thành Viên Phát Triển Khu Công Nghiệp Sài Gòn (trước đây là Khu Chế Xuất Sài Gòn) và các đối tác nước ngoài bao gồm Strategic Development International Corp. (SDIC) và Velox Industries (H.K) Corporation Limited, cả hai đều có trụ sở tại Hồng Kông.

Sepzone – Linh Trung được thành lập với mục tiêu chính là xây dựng và quản lý hạ tầng cho Khu Chế Xuất Linh Trung I, trải dài trên diện tích 60 ha tại xã Linh Trung, huyện Thủ Đức, TP.HCM – khu vực có vị trí chiến lược ngay cửa ngõ Đông Bắc thành phố.

Với vốn đầu tư ban đầu là 14 triệu USD, trong đó 6 triệu USD là vốn pháp định, mỗi đối tác trong liên doanh đóng góp 50% vốn, thể hiện sự hợp tác chặt chẽ và hiệu quả giữa các bên. Liên doanh này không chỉ mang đến sự phát triển nhanh chóng cho khu chế xuất mà còn đóng góp quan trọng vào việc thu hút các dòng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam.

Sự hợp tác quốc tế này đã làm nên thành công vang dội cho Khu Chế Xuất Linh Trung I, giúp nó trở thành một biểu tượng về sự hợp tác và phát triển trong ngành công nghiệp Việt Nam. Đây là một minh chứng sinh động cho tầm nhìn chiến lược của các đối tác, đồng thời góp phần quan trọng vào việc thúc đẩy nền kinh tế khu vực và quốc gia.

Xem thêm: Các loại hình cho thuê nhà kho xưởng tại Hồ Chí Minh

Các tiện ích, cơ sở hạ tầng tại khu công nghiệp Linh Trung I

Dưới đây là một số thông tin chi tiết về cơ sở vật chất tại khu công nghiệp Linh Trung mà chúng tôi muốn gửi đến bạn

Giao thông thuận lợi

Khu Chế Xuất Linh Trung I sở hữu hệ thống giao thông hoàn thiện và tiện ích, bao gồm mạng lưới đường bộ nội bộ rộng rãi, được thiết kế chuyên biệt để phục vụ cho hoạt động vận chuyển hàng hóa và di chuyển của công nhân. Với vị trí gần Quốc Lộ 1A và các tuyến đường chính, khu chế xuất dễ dàng kết nối với các khu vực xung quanh và trung tâm thành phố. Ngoài ra, việc tiếp cận tuyến đường sắt Bắc - Nam mang đến thuận lợi trong vận chuyển hàng hóa bằng đường sắt.

Hệ thống điện ổn định

Khu chế xuất được cung cấp nguồn điện ổn định từ lưới điện quốc gia, đáp ứng đủ công suất cho hoạt động sản xuất liên tục của các doanh nghiệp. Bên cạnh đó, nhiều công ty trong khu chế xuất đã trang bị hệ thống điện dự phòng, đảm bảo sản xuất không bị gián đoạn ngay cả trong trường hợp sự cố xảy ra.

Cấp nước và xử lý nước thải hiệu quả

Khu Chế Xuất Linh Trung I được trang bị hệ thống cấp nước sạch hiện đại, cung cấp đầy đủ nước cho các nhu cầu sản xuất và sinh hoạt. Đặc biệt, hệ thống xử lý nước thải đạt chuẩn môi trường, giúp xử lý triệt để nước thải từ hoạt động sản xuất trước khi xả ra ngoài, đảm bảo bảo vệ môi trường.

Hệ thống thông tin liên lạc hiện đại

Với hệ thống viễn thông phát triển, Khu Chế Xuất Linh Trung I đảm bảo kết nối Internet và điện thoại ổn định, giúp các doanh nghiệp trong khu chế xuất duy trì liên lạc hiệu quả và hoạt động suôn sẻ.

Hạ tầng xã hội tiện nghi

Để phục vụ đời sống công nhân, khu chế xuất còn tích hợp các tiện ích xã hội như nhà ăn, khu nghỉ ngơi và các dịch vụ phục vụ nhu cầu sinh hoạt. Một số khu vực cũng được trang bị trường học, bệnh viện, và các dịch vụ y tế nhằm bảo vệ sức khỏe và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người lao động.

An ninh bảo đảm 24/7

Khu chế xuất Linh Trung I cam kết bảo vệ tài sản và an toàn lao động với hệ thống camera giám sát 24/7 và lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp, tạo môi trường làm việc an toàn và đáng tin cậy cho cả doanh nghiệp và công nhân.

Dịch vụ logistics hỗ trợ xuất nhập khẩu

Khu chế xuất cung cấp dịch vụ logistics hoàn chỉnh, hỗ trợ doanh nghiệp trong việc vận chuyển và xuất nhập khẩu hàng hóa một cách nhanh chóng và hiệu quả, tối ưu hóa quy trình sản xuất và phân phối.

Hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ tại Khu Chế Xuất Linh Trung I không chỉ nâng cao hiệu quả hoạt động của các doanh nghiệp mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút đầu tư, đặc biệt là trong việc thúc đẩy phát triển công nghiệp và kinh tế khu vực.

Các chi phí khi thuê kho xưởng tại KCN Linh Trung I

Dưới đây là chi phí thuê nhà xưởng tại Khu Chế Xuất Linh Trung (KCN Linh Trung I) – Thủ Đức, cập nhật mới nhất:

Chi phí thuê đất và xưởng:

• Thuê đất (50 năm): Giá dao động từ 300 USD/m² đến 330 USD/m², tùy thuộc vào vị trí cụ thể trong khu công nghiệp.

• Thuê xưởng tại Khu Chế Xuất Linh Trung I: Mức giá khoảng 4 đến 5 USD/m², tùy thuộc vào diện tích và vị trí cụ thể của từng khu vực.

Các chi phí khác:

• Cung cấp điện: Nguồn điện tại khu công nghiệp được cung cấp từ trạm biến áp 110kV, đảm bảo ổn định và liên tục cho các hoạt động sản xuất và kinh doanh trong khu chế xuất.

• Cung cấp nước: Hệ thống cấp nước hiện có công suất lên đến 3.000 m³/ngày đêm và đang được nâng cấp để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng, với khả năng cung cấp lên đến 7.000 m³/ngày đêm.

• Cơ sở hạ tầng: Khu chế xuất đã hoàn thiện và đưa vào hoạt động đầy đủ cơ sở hạ tầng, giúp các doanh nghiệp triển khai sản xuất một cách hiệu quả và thuận tiện.

• Phí quản lý: Mức phí quản lý là 0,08 USD/m²/tháng, nhằm duy trì và bảo trì cơ sở hạ tầng, đảm bảo cung cấp dịch vụ chất lượng cao cho các doanh nghiệp trong khu vực.

Với các chi phí hợp lý và cơ sở hạ tầng hiện đại, Khu Chế Xuất Linh Trung I là một lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động sản xuất tại Thành phố Thủ Đức.

Xem thêm: Khu Công nghiệp Nhơn Trạch 2 và dịch vụ kho xưởng giá rẻ.

Kết luận

Khu công nghiệp Linh Trung là một trong những điểm sáng trong ngành công nghiệp Việt Nam, với tiềm năng lớn và môi trường kinh doanh thuận lợi. Với sự hỗ trợ mạnh mẽ từ chính phủ, cơ sở hạ tầng hiện đại, và vị trí chiến lược, Linh Trung đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Những cơ hội đầu tư tại khu công nghiệp Linh Trung rất đa dạng và phong phú, từ sản xuất, gia công, đến các dịch vụ hỗ trợ, bất động sản công nghiệp. Đây là một trong những khu công nghiệp có triển vọng lớn, mang lại nhiều lợi ích cho các doanh nghiệp muốn phát triển và mở rộng quy mô sản xuất.