Khu công nghiệp Nhơn Trạch 3

Khu công nghiệp Nhơn Trạch 3, nằm tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, là một trong những khu công nghiệp tiềm năng và phát triển mạnh mẽ trong khu vực phía Nam. Với vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng hiện đại, cùng các chính sách ưu đãi của chính phủ, Nhơn Trạch 3 đang thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là trong các ngành công nghiệp chế biến, sản xuất, và logistics. Cùng Toàn Việt Real tìm hiểu ngay

Tổng hợp thông tin chi tiết về khu công nghiệp Nhơn Trạch 3

Khu công nghiệp Nhơn Trạch 3, tọa lạc tại xã Long Thọ, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, nổi bật là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của khu vực phía Nam, với diện tích lên tới 700 ha. Đây là một khu công nghiệp đa ngành nghề, thu hút nhiều lĩnh vực sản xuất phong phú như may mặc, thủy tinh, cơ khí, kỹ thuật máy móc, điện tử, thiết bị y tế, chế biến thực phẩm, mỹ phẩm, cùng các dịch vụ tài chính và ngân hàng.

Khu công nghiệp Nhơn Trạch 3 được trang bị hạ tầng hiện đại, bao gồm hệ thống giao thông nội bộ, cấp điện, cấp nước, và các công trình phụ trợ khác, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các doanh nghiệp trong suốt quá trình hoạt động. Bên cạnh đó, khu công nghiệp còn cung cấp các dịch vụ hỗ trợ toàn diện, mang đến sự thuận tiện tối đa cho các nhà đầu tư.

Vị trí của khu công nghiệp Nhơn Trạch 3, Đồng Nai

Vị trí của Khu công nghiệp Nhơn Trạch 3, Đồng Nai, được đánh giá là cực kỳ thuận lợi, mang đến nhiều lợi thế trong việc kết nối với các thành phố lớn và hạ tầng giao thông chiến lược của khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam:

– Khoảng cách đến các thành phố lớn:

• TP. Hồ Chí Minh: 30 km (qua phà Cát Lái)

• TP. Biên Hòa: 45 km

– Cảng biển gần nhất:

• Cảng Phú Mỹ: 22 km (hỗ trợ tàu có trọng tải lên đến 56.000 tấn)

• Cảng Cát Lái: 25 km

– Sân bay gần nhất:

• Sân bay Quốc tế Long Thành: 10 km

• Sân bay Tân Sơn Nhất: 70 km

– Ga đường sắt gần nhất:

• Ga Biên Hòa (Đồng Nai): 45 km

• Theo kế hoạch, Khu công nghiệp Nhơn Trạch 3 sẽ xây dựng một ga đường sắt riêng, kết nối trực tiếp với tuyến đường sắt Bắc – Nam, phục vụ cả việc vận chuyển hàng hóa và hành khách.

Với vị trí chiến lược này, Khu công nghiệp Nhơn Trạch 3 mang lại nhiều cơ hội tối ưu cho các doanh nghiệp trong việc vận chuyển hàng hóa, kết nối nhanh chóng và thuận tiện qua các tuyến đường bộ, biển và hàng không. Đây thực sự là điểm đến lý tưởng cho những doanh nghiệp mong muốn mở rộng sản xuất và giao thương quốc tế hiệu quả.

Diện tích quy hoạch của khu công nghiệp Nhơn Trạch 3

Khu công nghiệp Nhơn Trạch 3, với tổng diện tích lên đến 688 ha, là một trong những dự án công nghiệp lớn và quan trọng của tỉnh Đồng Nai. Khu công nghiệp này được chia thành hai giai đoạn xây dựng, nhằm tối ưu hóa việc sử dụng nguồn lực và đáp ứng tốt hơn nhu cầu của các nhà đầu tư qua từng giai đoạn phát triển.

– Giai đoạn 1 có diện tích 337 ha, tập trung vào việc xây dựng các cơ sở hạ tầng cơ bản như hệ thống giao thông nội khu, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải và các tiện ích thiết yếu khác. Những lô đất đầu tiên đã được đưa vào sử dụng, thu hút các doanh nghiệp thuộc các ngành công nghiệp chủ lực như sản xuất, chế biến, cơ khí và công nghệ cao. 

– Giai đoạn 2, với diện tích 351 ha, được triển khai để mở rộng quy mô, tăng cường sự kết nối và cung cấp thêm không gian cho các ngành công nghiệp mới. Trong giai đoạn này, khu công nghiệp không chỉ mở rộng cơ sở hạ tầng hiện có mà còn tập trung xây dựng các khu vực hỗ trợ logistics, kho bãi và các dịch vụ liên quan, phục vụ nhu cầu vận chuyển và lưu trữ của các doanh nghiệp.

Xem thêm: Báo giá các khu công nghiệp cho thuê tại Bình Dương

Chủ đầu tư dự án là ai?

Tổng Công ty Tín Nghĩa, chủ đầu tư Khu công nghiệp Nhơn Trạch 3, là doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực phát triển bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Khu công nghiệp này, đi vào hoạt động từ năm 1997, đánh dấu bước đi tiên phong trong phát triển công nghiệp tại Đồng Nai, đáp ứng nhu cầu cơ sở hạ tầng cho các nhà đầu tư và góp phần vào sự công nghiệp hóa khu vực phía Nam.

Tín Nghĩa đã quản lý nhiều dự án khu công nghiệp khác, với mục tiêu tạo môi trường đầu tư hấp dẫn. Nhơn Trạch 3 nằm trong chiến lược phát triển của tỉnh Đồng Nai, gần TP.HCM, cảng biển và sân bay quốc tế Long Thành, thu hút các ngành sản xuất, chế biến và công nghệ cao.

Các ngành nghề chiến lược hiện nay tại KCN Nhơn Trạch 3

Khu công nghiệp Nhơn Trạch 3, Đồng Nai, thu hút một loạt các ngành nghề chiến lược, tạo ra một hệ sinh thái công nghiệp phát triển mạnh mẽ. Các ngành nghề ưu tiên bao gồm:

• May mặc: Ngành sản xuất dệt may đóng vai trò quan trọng, với các nhà máy chuyên sản xuất quần áo và các sản phẩm dệt may, phục vụ nhu cầu xuất khẩu toàn cầu.

• Sản xuất thủy tinh: Doanh nghiệp sản xuất thủy tinh cung cấp các sản phẩm chất lượng cao, phục vụ nhiều ngành công nghiệp từ xây dựng đến y tế.

• Điện tử: Ngành điện tử là mũi nhọn, thu hút các công ty sản xuất linh kiện điện tử, thiết bị viễn thông và công nghệ kỹ thuật số, đáp ứng xu hướng phát triển công nghệ hiện đại.

• Công nghệ máy móc: Khu công nghiệp là điểm đến của nhiều doanh nghiệp sản xuất và lắp ráp máy móc công nghiệp, từ thiết bị tự động hóa cao cấp đến máy móc hạng nặng.

• Sản xuất thiết bị y tế: Ngành thiết bị y tế phát triển mạnh mẽ, cung cấp các sản phẩm y tế, dụng cụ chăm sóc sức khỏe và thiết bị phẫu thuật tiên tiến.

• Chế biến thực phẩm: Nhơn Trạch 3 là nơi tập trung các doanh nghiệp chế biến thực phẩm, từ nguyên liệu thô đến các sản phẩm tiêu dùng, phục vụ cả thị trường trong nước và quốc tế.

• Dịch vụ: Hệ thống dịch vụ hỗ trợ đa dạng, bao gồm logistics, cung ứng nguyên liệu, quản lý nhân sự và bảo trì thiết bị, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động của doanh nghiệp.

• Ngân hàng: Các dịch vụ tài chính, ngân hàng cung cấp hỗ trợ doanh nghiệp với các dịch vụ tín dụng, thanh toán và bảo hiểm, giúp thúc đẩy sự phát triển kinh doanh.

Sự đa dạng ngành nghề tại Nhơn Trạch 3 tạo ra một môi trường kinh doanh năng động, cạnh tranh và thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Chính sách ưu đãi khi thuê kho xưởng tại KCN Nhơn Trạch 3

Khu công nghiệp Nhơn Trạch 3, Đồng Nai, mang đến các chính sách ưu đãi đặc biệt dành cho các doanh nghiệp đầu tư, nhằm hỗ trợ tối đa sự phát triển và giảm thiểu chi phí đầu tư. Các ưu đãi nổi bật bao gồm:

Giá thuê đất ưu đãi

Doanh nghiệp được hưởng mức giá thuê đất hợp lý do UBND tỉnh quy định, giúp giảm chi phí ban đầu. Đồng thời, chi phí sử dụng hạ tầng được điều chỉnh theo chính sách của Chủ đầu tư, tạo điều kiện tài chính thuận lợi cho doanh nghiệp dài hạn.

Ưu đãi thuế

• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu từ khi có thu nhập chịu thuế, giúp doanh nghiệp ổn định tài chính.

• Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm tiếp theo, tạo điều kiện để doanh nghiệp phát triển bền vững.

• Miễn thuế nhập khẩu cho các mặt hàng máy móc, thiết bị và nguyên liệu phục vụ sản xuất, giúp giảm gánh nặng chi phí và thúc đẩy mở rộng quy mô.

Hỗ trợ đào tạo và nhân lực

Khu công nghiệp kết nối với các cơ sở giáo dục uy tín như Đại học Lạc Hồng, Cao đẳng Công nghệ và Quản trị Sonadezi, cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cao, giúp doanh nghiệp dễ dàng tìm kiếm lao động kỹ thuật chuyên môn.

Khu nhà ở cho người lao động

Khu công nghiệp xây dựng khu nhà ở cho nhân viên và công nhân, đảm bảo môi trường sinh hoạt và làm việc thuận lợi, giúp doanh nghiệp giữ chân nhân sự lâu dài.

Tiện ích và dịch vụ xung quanh

Các dịch vụ tiện ích đầy đủ như hệ thống ngân hàng, cây xăng và các dịch vụ hỗ trợ khác, đáp ứng nhu cầu hàng ngày của doanh nghiệp và người lao động.

Chính sách ưu đãi đầu tư tại Nhơn Trạch 3 không chỉ giảm chi phí cho doanh nghiệp mà còn tạo ra một môi trường kinh doanh lý tưởng, giúp các doanh nghiệp phát triển bền vững và tăng trưởng trong một hệ sinh thái công nghiệp năng động.

Xem thêm: Khu công nghiệp Vsip và dịch vụ tiện ích cho doanh nghiệp.

Các tiện ích nổi bật tại khu công nghiệp Nhơn Trạch 3

Khu Công nghiệp Nhơn Trạch 3, Đồng Nai, sở hữu cơ sở hạ tầng hiện đại, được thiết kế để đáp ứng tối đa nhu cầu của các doanh nghiệp, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững:

• Hệ thống giao thông nội khu

Các tuyến đường trong khu công nghiệp được đầu tư bài bản, rộng rãi và kết nối linh hoạt giữa các khu sản xuất, kho bãi và trung tâm logistics. Đảm bảo xe tải và phương tiện vận chuyển hàng hóa di chuyển thuận tiện, tối ưu hóa quy trình vận chuyển và logistics.

• Hệ thống cấp điện

Khu công nghiệp sử dụng điện từ lưới điện quốc gia với điện áp 22kV, đảm bảo cung cấp điện ổn định. Đặc biệt, nguồn điện bổ sung từ Công ty Formosa với công suất 150 MW, đảm bảo cung cấp điện liên tục ngay cả trong các giai đoạn cao điểm sản xuất.

• Hệ thống cung cấp nước

Nguồn cung cấp nước dồi dào từ hai nhà máy nước: Nhà máy nước ngầm Nhơn Trạch với công suất 20.000 m³/ngày đêm và Nhà máy nước Thiện Tân với công suất 200.000 m³/ngày đêm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu nước cho sản xuất và sinh hoạt của các doanh nghiệp và người lao động.

• Hệ thống thông tin liên lạc

Khu công nghiệp được kết nối với mạng lưới viễn thông hiện đại, cung cấp internet tốc độ cao chuẩn quốc tế, giúp các doanh nghiệp dễ dàng kết nối, trao đổi thông tin và duy trì hoạt động sản xuất, kinh doanh liên tục, không bị gián đoạn.

• Hệ thống xử lý nước thải

Khu công nghiệp có hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất 14.000 m³/ngày đêm, đáp ứng tiêu chuẩn bảo vệ môi trường, giúp xử lý chất thải sinh hoạt và công nghiệp một cách hiệu quả, bảo vệ môi trường và nâng cao hình ảnh thân thiện với môi trường của các doanh nghiệp.

Với cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại, Khu Công nghiệp Nhơn Trạch 3 không chỉ đảm bảo hoạt động sản xuất ổn định mà còn tạo môi trường kinh doanh lý tưởng, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Kết luận

Khu công nghiệp Nhơn Trạch 3 chính là một lựa chọn sáng giá cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng hiện đại và các chính sách hỗ trợ, đây là một trong những khu công nghiệp phát triển bền vững và tiềm năng tại Việt Nam. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư lâu dài, Nhơn Trạch 3 là lựa chọn không thể bỏ qua.